Pinel, Pinel Denormandie, Pinel Outre-Mer... c'est quoi la différence ?

Lorsqu'on investit dans un bien neuf ou réhabilité, l'avantage principal est la défiscalisation qu'il peut engendrer, mais entre les différentes loi Pinel +, loi Pinel Denormandie et loi Pinel Outre-Mer, la différence est très fine. Explications sur les subtilités de chacune de ces lois fiscales.

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Les lois de défiscalisations, qu'est-ce que c'est ?

Quand un investisseur choisit l'option de l'immobilier neuf, il n'est pas sans savoir qu'il offre de multiples avantages, notamment financiers.

Ces avantages sont représentés sous forme de différentes lois, qui sont déterminées en fonction du type de bien.

Dans l'immobilier réhabilité, l'acquéreur bénéficie par exemple des lois "Décifit Foncier" "Malraux" "Monument Historique" et "Pinel Denormandie",

Pour l'immobilier neuf, l'acquéreur bénéficie des lois "Nue propriété" "LMNP" "Pinel" et "Pinel Outre-Mer"

Mais alors, quelles sont la différence entre la loi Pinel Plus et la loi Pinel Denormandie ?

Entre les différentes loi Pinel, la différence est mince, comme cité précédemment, la loi Pinel Denormandie est simplement l'adaptation de la loi Pinel, mais pour les programmes réhabilités, ces deux lois offres toutes deux la même principale caractéristique : une réduction de l'impôt sur le revenu, qui se limite à 63000€ sur 12 ans.

Quel est donc l'intérêt de la loi Pinel Outre-Mer ?

Mise en vigueur le 1^er janvier 2013, la loi Pinel Outre-Mer a pour but d'inciter les investisseurs à justement investir dans l'immobilier des DOM-TOM, en leur faisant bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu considérable, à l'image de la loi Pinel.

Comparée à la loi Pinel +, la loi Pinel Outre-Mer profite de non pas 63000€ mais peut aller jusqu'à 96000€ de réductions d'impôts sur 12 ans, différence considérable pour les investisseurs.

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