Programmes immobiliers neufs à Rédange
Rédange (57390)
Du T3 au T4
À partir de 279 000 €
11 lots disponibles
Programme : Alter Ego
ALTER EGO, le futur de l’art de vivre à deux pas de la frontière Luxembourgeoise.
Rédange (57390)
T3
À partir de 288 200 €
4 lots disponibles
Programme : Le Manoir de Jade
Résidence de haut standing composée de 16 appartements à 2 pas du Luxembourg
Polyvalence immobilier > Immobilier > Programmes Grand Est > Programmes Moselle > Programmes immobiliers neufs à Rédange – 15 bien(s) disponible(s)
Nos programmes immobiliers neufs à Rédange
Liste des appartements neufs disponibles à Rédange (T1 à T5)
Située dans le département de la Moselle, Rédange (57390) se positionne comme un éco-quartier innovant à deux pas du Luxembourg et du pôle d'activité de Belval. Deux programmes immobiliers neufs y sont actuellement en commercialisation : Alter Ego et Le Manoir de Jade. Ces projets neufs se distinguent par une triple certification environnementale - RE2020, NF Habitat HQE et Biosourcé Niveau 2 - offrant des appartements neufs du T1 au T5 à partir de 279 000 €. Un cadre de vie d'exception alliant construction biosourcée, labels environnementaux d'excellence et proximité luxembourgeoise immédiate.
Programme : Alter Ego
Au cœur de l'éco-quartier innovant de Rédange, le programme Alter Ego incarne une vision contemporaine de l'habitat durable. Développé par Delta Promotion et commercialisé par Polyvalence, ce programme neuf propose des appartements du T2 au T4 au sein d'une résidence certifiée RE2020, NF Habitat HQE et Biosourcé Niveau 2. Les matériaux biosourcés utilisés dans la construction témoignent d'un engagement environnemental fort, tandis que le chauffage collectif au bois garantit une empreinte carbone réduite. Chaque logement bénéficie de grandes terrasses sans vis-à-vis et de grands volumes intérieurs, dans un environnement pensé pour la qualité de vie.
Les premiers lots sont proposés à partir de 279 000 €, avec 11 logements actuellement disponibles sur les 26 que compte l'opération. La résidence dispose d'ascenseurs et de prestations modernes conformes aux labels environnementaux d'excellence. La date de livraison est prévue au 2ème trimestre 2027, offrant une visibilité claire sur le calendrier d'installation.
Voir le détail du programme Alter EgoProgramme : Le Manoir de Jade
Situé Rue d'Esch à Rédange, le Manoir de Jade est une résidence de haut standing développée par Delta Promotion. Ce projet de haut standing propose des appartements neufs du T1 au T5, certifiés RE2020, NF Habitat HQE et Biosourcé Niveau 2, dans un cadre architectural soigné. Le chauffage collectif par granulés de bois avec compteurs individuels assure performance énergétique et maîtrise des charges. Chaque appartement bénéficie de finitions haut de gamme : volets motorisés, sous-couche acoustique, portes anti-effraction, grandes portes-fenêtres bois et parquet de qualité.
Le Manoir de Jade affiche un prix pour un appartement à partir de 288 200 €, avec 4 lots restants sur les 16 que compte la résidence. Les types de logements proposés vont du studio fonctionnel au grand T5 familial. Chaque bien dispose d'un parking couvert, garage ou extérieur, ainsi que de caves privatifs. La livraison est programmée au 2ème trimestre 2026. La résidence est classée en zone B2.
Voir le détail du programme Le Manoir de JadeLe quartier des programmes à Rédange
Les deux programmes immobiliers neufs de Rédange s'inscrivent dans un éco-quartier innovant situé aux portes du Luxembourg et à proximité immédiate du pôle de Belval. Ce concept d'aménagement urbain durable privilégie les matériaux biosourcés, les espaces verts et la mixité fonctionnelle. Les résidents bénéficient d'un accès rapide à l'ensemble des services essentiels : commerces, restaurants, supermarchés, banques, hôpital, médecins, pharmacie et établissements scolaires.
La proximité de la gare et des lignes de bus facilite les déplacements vers le Luxembourg et les communes voisines. Les équipements sportifs complètent une offre de services particulièrement dense pour une commune de cette envergure. L'éco-quartier de Rédange s'affirme ainsi comme une adresse de référence pour les acquéreurs soucieux de conjuguer qualité de vie, engagement environnemental et accessibilité frontalière.
Consultez le tableau comparatif ci-dessous pour visualiser rapidement les caractéristiques des programmes disponibles à Rédange.
Comparer les programmes neufs à Rédange
| Programme | Type de bien | Ville | Typologies | Prix min/max | Surface moyenne | Livraison | Prestations |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alter Ego | Appartement | Rédange (57390) | T3 au T4 | 279 000€ - 570 000€ | 76,2 m² | 2ème trimestre 2027 | Sol pièces sèches : Parquet stratifié Sol pièces humides : Carrelage Matériaux fenêtres : Aluminium Volets : Motorisés Énergie : Bois Système de chauffage : Collectif avec un compteur individuel Type de chauffage : Poêle à granulés Label énergie : Label HQE, RE 2020 Parking |
| Le Manoir de Jade | Appartement | Rédange (57390) | T3 | 288 200€ - 305 800€ | 67,0 m² | 2ème trimestre 2026 | Sol pièces sèches : Parquet contrecollé Sol pièces humides : Carrelage Matériaux fenêtres : Bois Volets : Motorisés Énergie : Bois Système de chauffage : Collectif avec un compteur individuel Type de chauffage : Poêle à granulés Label énergie : RE 2020 Parking |
Prix d'un programme immobilier neuf à Rédange
Prix au m² et budget par typologie
Le prix d'un appartement neuf à Rédange varie selon la surface, la résidence choisie et le niveau de prestations. L'éco-quartier bénéficie d'un positionnement tarifaire attractif pour des logements labellisés, avec des budgets accessibles dès le T2.
| Typologie | Surface moyenne | Prix moyen au m² | Budget global estimatif |
|---|---|---|---|
| T2 | 42–50 m² | 4 500 à 5 000 € | 247 000 € à 250 000 € |
| T3 | 60–70 m² | 4 200 à 4 800 € | 262 000 € à 300 000 € |
| T4 | 80–95 m² | 4 000 à 4 500 € | 320 000 € à 430 000 € |
| T5 | 95–110 m² | 3 800 à 4 200 € | 370 000 € à 460 000 € |
Ces repères permettent d'évaluer le budget nécessaire selon votre projet immobilier et la typologie souhaitée au sein de l'éco-quartier labellisé de Rédange.
Facteurs qui influencent le prix d'un logement neuf
Plusieurs critères impactent le niveau de prix dans les résidences neuves de Rédange :
- La localisation au sein de l'éco-quartier, avec la proximité de Belval et de la frontière luxembourgeoise
- La triple certification environnementale RE2020 + NF Habitat HQE + Biosourcé Niveau 2, gage de qualité durable
- Les prestations intégrées : terrasse, balcon, parking couvert, volets motorisés, parquet, portes anti-effraction
- L'étage, l'exposition, la vue et l'absence de vis-à-vis
- Le choix du programme (Alter Ego ou Le Manoir de Jade) et le niveau de standing associé
Ces éléments structurent la valeur de chaque bien et permettent d'affiner votre budget en fonction de vos priorités.
Acheter un programme immobilier neuf à Rédange pour habiter
Des logements labellisés RE2020, NF Habitat HQE et Biosourcé Niveau 2
Choisir un appartement neuf dans l'éco-quartier de Rédange signifie accéder à un habitat certifié selon les standards environnementaux les plus exigeants du marché. La triple labellisation RE2020, NF Habitat HQE et Biosourcé Niveau 2 garantit une isolation thermique et phonique optimale, une empreinte carbone réduite grâce aux matériaux biosourcés et une conception bioclimatique avancée. Le chauffage collectif au bois (Alter Ego) ou par granulés de bois avec compteurs individuels (Le Manoir de Jade) assure un confort thermique durable tout en minimisant l'impact environnemental. Ces labels environnementaux d'excellence constituent un véritable atout de valorisation patrimoniale dans un immobilier en pleine transition écologique.
Des appartements avec terrasse, balcon et prestations haut de gamme
Les achat d'appartements neufs à Rédange offrent des prestations adaptées à chaque mode de vie. Le programme Alter Ego privilégie les grandes terrasses sans vis-à-vis et les grands volumes intérieurs, dans un esprit de construction biosourcée. Le Manoir de Jade mise sur le haut standing avec volets motorisés, sous-couche acoustique renforcée, portes anti-effraction, grandes portes-fenêtres bois et parquet noble. Chaque résidence dispose de parkings couverts ou extérieurs et de caves privatifs, offrant un confort complet au quotidien. La terrasse balcon constitue un prolongement naturel de l'espace de vie, idéal pour profiter du cadre verdoyant de l'éco-quartier.
Investir dans un programme immobilier neuf à Rédange
Un éco-quartier labellisé à forte valorisation verte
La situation stratégique de Rédange, aux portes du Luxembourg et de Belval, génère une demande locative croissante portée par les actifs frontaliers et les jeunes ménages en quête de logements labellisés. L'éco-quartier répond à une tendance de fond du marché : la demande croissante pour des logements certifiés HQE dans un environnement durable. Les appartements T2 et T3 représentent les typologies les plus recherchées, avec une tension locative favorable soutenue par la proximité luxembourgeoise. La forte valorisation verte des biens labellisés, combinée à la rareté de l'offre en éco-quartier sur le secteur, assure des perspectives patrimoniales solides pour les investisseurs.
Dispositifs fiscaux pour investir dans le neuf
En fonction de votre stratégie patrimoniale, plusieurs dispositifs fiscaux permettent d'optimiser un investissement locatif dans un programme neuf à Rédange.
| Dispositif | Avantage principal | Profil adapté |
|---|---|---|
| LMNP | Amortissement du bien + réduction de l'imposition sur les loyers | Investisseur recherchant des revenus complémentaires |
| Nue-propriété | Décote à l'achat + absence de fiscalité pendant l'usufruit | Investisseur long terme patrimonial |
| Statut Bailleur Privé (Loi Jeanbrun) | Avantages fiscaux sur les revenus locatifs pour les bailleurs privés | Investisseur locatif en appartement neuf |
Aides à l'accession à la propriété dans le neuf
Au-delà des dispositifs fiscaux liés à l'investissement, l'achat d'un appartement neuf à Rédange permet de bénéficier de nombreuses aides à l'accession à la propriété.
| Aide | Avantage principal | Profil adapté |
|---|---|---|
| PTZ (Prêt à Taux Zéro) | Financement partiel sans intérêts pour la résidence principale | Primo-accédant |
| TVA réduite (selon zone) | Prix d'acquisition réduit sous conditions d'éligibilité | Primo-accédant |
| Exonération partielle de taxe foncière | Réduction de la taxe foncière pendant les premières années | Tout acquéreur dans le neuf |
| Frais de notaire réduits | Frais de notaire de 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien | Tout acquéreur dans le neuf |
| Action Logement | Prêt complémentaire à taux avantageux pour les salariés | Salarié du secteur privé |
| 1 % patronal | Aide au financement via l'employeur dans les grandes entreprises | Salarié d'une entreprise de + de 50 salariés |
L'immobilier neuf face à l'ancien : la valeur ajoutée des labels environnementaux
Dans l'éco-quartier de Rédange, l'immobilier neuf labellisé offre un avantage décisif face au marché de l'ancien. Aux frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 %), à l'absence de travaux de rénovation et aux charges maîtrisées grâce à la triple certification RE2020/HQE/Biosourcé, s'ajoutent l'exonération partielle de taxe foncière et les financements aidés (PTZ, Jeanbrun). Les matériaux biosourcés, le chauffage collectif bois et l'isolation performante garantissent des charges énergétiques significativement inférieures à celles d'un bien ancien. La garantie décennale protège l'acquéreur contre tout défaut de construction. À budget comparable, un logement neuf labellisé à Rédange présente un coût global inférieur et une valorisation patrimoniale supérieure à un bien ancien énergivore nécessitant mise aux normes et travaux d'adaptation.
Programmes immobiliers neufs autour de Rédange
Villerupt, Thionville, Hettange-Grande : les alternatives proches
Si votre recherche de programme immobilier s'étend au-delà de Rédange, plusieurs communes voisines proposent des programmes immobiliers neufs complémentaires dans le bassin frontalier mosellan.
Villerupt – à 10 minutes
Commune dynamique à la frontière luxembourgeoise, offrant des appartements neufs à prix attractifs dans un environnement en plein renouvellement urbain.
Voir les programmes à VilleruptThionville – à 20 minutes
Ville centre du bassin thionvillois, vaste choix de programmes immobiliers neufs du studio au T5. Positionnement tarifaire supérieur lié à l'attractivité du centre-ville et de la gare.
Découvrir les offres à ThionvilleHettange-Grande – à 15 minutes
Commune résidentielle appréciée pour ses services et sa position frontalière, avec des projets neufs variés adaptés à différents profils d'acquéreurs.
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