Frais réduits

Des frais d'acquisition, à la TVA en passant par la taxe foncière... tout est réduit !

Frais de notaires divisés par 3

Vous en avez marre de la perspective de devoir régler à 7 à 8% de frais d'acte notariés et droits d’enregistrements (frais de notaires) en achetant dans l’ancien, venez donc acheter du neuf, les frais sont ici limités en moyenne entre 2 et 3,5%

Pas d'honoraires d'agence 

Dans le neuf, tous les prix sont identiques, pas de frais d'agence. Dans le neuf, ce n'est pas l'acheteur qui paye, c'est le vendeur (promoteur) qui rémunère directement le commercialisateur.

Exonération de taxe foncière  

Si vous achetez un logement neuf pour votre résidence principale ou secondaire, vous pouvez bénéficier sur simple demande d’une exonération de taxe foncière pour les deux premières années qui suivent l'achèvement du bâtiment.

TVA réduite à 5,5% en zone ANRU 

Depuis le 1er janvier 2014, l'Etat a mis en place un taux dérogatoire à 5,5% au lieu de 20% afin de favoriser l'accession à la propriété.  

Plusieurs conditions pour bénéficier de ce taux dérogatoire : 

  • le bien doit se situer dans une zone ANRU (périmètre du programme de l'Agence Nationale de Rénovation Urbaine) ou au plus à 300m de ce même périmètre. En effet, ce taux de TVA réduit a été mis en place pour favoriser la construction ou reconstruction de certains quartiers, aussi, ce taux n'est donc possible que dans ce seul périmètre. 
  • l'acquéreur doit faire de son acquisition sa résidence principale pour une durée minimale 10 ans. S'il ne respecte pas cela, il devra rembourser la différence de TVA au prorata par année de différence. 
  • l'acquéreur pour pouvoir être éligible ne doit pas dépasser certains plafonds de ressources.  
  • le logement construit doit répondre à des exigences énergétiques et d'accessibilité.

Plus d'informations en agence. Programmes neufs à 5,5% actuellement disponibles. 

 

Demande de rappel Demande de rappel 02 37 27 10 10 02 37 27 10 10
Une cuisine offerte & Jusqu'à 3000€ de remise pour les 5 prochaines réservations (remise sur le prix indiqué) sur le 32 AVENUE de Lucé
Remise de 3000€ TTC en TVA à 20% sur les T3 pour les 5 prochains réservataires, puis 2500€ sur les T2/3, et 2000€ sur les T2 (remise sur le prix indiqué) & si la réservation est sur la phase A alors la cuisine est offerte en plus