Programmes immobiliers neufs à Entrange
Entrange (57330)
T5
À partir de 569 900 €
2 lots disponibles
Programme : Villas So Green
Profitez de cette exclusivité prés du Luxembourg.
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Nos programmes immobiliers neufs à Entrange
Liste des villas et appartements neufs disponibles à Entrange
Niché dans un environnement paisible au cœur du département de la Moselle, Entrange (57330) s'impose comme un véritable havre de verdure à la proximité du Luxembourg. Le programme immobilier Villas So Green constitue une opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine dans un cadre naturel préservé. Avec seulement 2 lots restants, ce programme immobilier neuf propose des maisons neuves du T4 au T5, à partir de 569 900 €.
Programme : Villas So Green
Implantée Rue des Vignes, au sein d'un quartier calme et verdoyant d'Entrange, la résidence Villas So Green se distingue par son positionnement premium à la frontière immédiate du Luxembourg. Ce programme immobilier neuf propose des villas contemporaines spacieuses du T2 au T5, mêlant appartements et maisons individuelles, dans un environnement où la nature occupe une place centrale. Les volumes généreux, les espaces extérieurs privatifs et le soin apporté aux finitions témoignent d'un programme conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.
Les dernières offres disponibles affichent un prix à partir de 569 900 €, avec seulement 2 lots restants. Chaque logement bénéficie de prestations soignées conformes à la RT 2012 et à la norme NF C 15-100 : chauffage gaz individuel à condensation, carrelage dans les pièces sèches et humides, revêtement PVC, 1 à 2 emplacements de parking et caves privatifs. La livraison est prévue au 1er trimestre 2026.
Voir le détail du programme Villas So GreenLe quartier du programme à Entrange
Le programme Villas So Green est idéalement situé Rue des Vignes, dans un secteur résidentiel prisé d'Entrange. Ce quartier calme offre un cadre de vie verdoyant et apaisé, à deux pas des commerces de proximité, de la mairie, de l'école maternelle et de l'école primaire. Les résidents profitent également de la présence de restaurants, de lignes de bus et de tous les services essentiels au quotidien.
La situation géographique d'Entrange constitue un atout majeur : la proximité du Luxembourg est immédiate, permettant aux actifs frontaliers de rejoindre leur lieu de travail en quelques minutes. La connexion vers Thionville (15 min) et les grands axes routiers facilite l'ensemble des déplacements professionnels et personnels.
Comparer les programmes neufs à Entrange
| Programme | Type de bien | Ville | Typologies | Prix min/max | Surface moyenne | Livraison | Prestations |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villas So Green | Maison | Entrange (57330) | T5 | 569 900€ - 576 900€ | 147,0 m² | 1er trimestre 2026 | Sol pièces sèches : Carrelage Sol pièces humides : Carrelage Matériaux fenêtres : PVC Volets : Motorisés Énergie : Electricité Type de chauffage : Pompe à chaleur Label énergie : NF C 15-100 |
Prix d'un programme immobilier neuf à Entrange
Prix au m² et budget par typologie
Le prix de l'immobilier neuf à Entrange reflète le positionnement premium de cette commune frontalière. Sur le marché local, les villas du programme Villas So Green offrent des surfaces généreuses associées à des prestations haut de gamme, justifiant un niveau de prix immobilier en adéquation avec la qualité du bien et l'attractivité de l'emplacement.
| Typologie | Surface moyenne | Prix moyen au m² | Budget global estimatif |
|---|---|---|---|
| T4/T5 (villas) | 110–140 m² | 4 100 à 4 500 € | 450 000 € à 630 000 € |
Ces repères tarifaires permettent d'évaluer rapidement le budget nécessaire pour accéder à ces dernières opportunités exceptionnelles sur le marché frontalier d'Entrange.
Facteurs qui influencent le prix d'un logement neuf
- La localisation Rue des Vignes, dans un quartier résidentiel verdoyant à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise
- La conformité à la norme RT 2012 et NF C 15-100, garantissant un confort thermique et électrique optimal
- Les prestations intégrées : chauffage gaz individuel condensation, parkings privatifs, caves, espaces extérieurs
- La surface habitable et la configuration intérieure des villas (T4 ou T5)
- Le caractère exclusif de l'opération, avec seulement 2 lots disponibles sur l'ensemble du programme
Acheter un programme immobilier neuf à Entrange pour habiter
Des villas conformes à la RT 2012 et NF C 15-100
Opter pour une villa neuve dans cette ville du département de la Moselle permet de bénéficier d'un habitat conforme à la réglementation thermique RT 2012 et à la norme électrique NF C 15-100. Ces standards garantissent une isolation thermique performante, une maîtrise rigoureuse des consommations énergétiques et une installation électrique sécurisée. Le chauffage gaz individuel à condensation assure un confort optimal en toute saison tout en limitant les charges courantes. Les revêtements de qualité – carrelage dans les pièces sèches et humides, PVC – complètent des prestations pensées pour un quotidien confortable et durable. Au-delà du confort immédiat, ces caractéristiques renforcent la valorisation patrimoniale du bien dans un marché immobilier frontalier en constante progression.
Des villas avec espaces extérieurs et parkings privatifs
Les villas contemporaines du programme Villas So Green répondent aux aspirations des acquéreurs en quête d'espace et de sérénité. Chaque maison neuve dispose de vastes espaces extérieurs privatifs, d'un à deux emplacements de parking et de caves individuelles. Les surfaces généreuses de 110 à 140 m² offrent des volumes de vie adaptés aux familles, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Ces dernières opportunités d'acquisition combinent l'excellence des finitions, le calme d'un quartier résidentiel verdoyant et la proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.
Investir dans un programme immobilier neuf à Entrange
Un marché frontalier premium à forte valorisation
La situation privilégiée d'Entrange, à la frontière immédiate du Luxembourg, génère une demande résidentielle soutenue de la part d'une clientèle internationale exigeante. Les actifs frontaliers bénéficiant de revenus luxembourgeois recherchent activement des biens de standing dans un environnement paisible, à proximité directe de leur lieu de travail. Ce positionnement premium se traduit par une forte valorisation des biens sur le long terme, soutenue par la rareté de l'offre neuve sur la commune. Les villas T4 et T5 représentent les typologies les plus recherchées sur ce segment haut de gamme, offrant des perspectives patrimoniales solides dans un marché frontalier structurellement porteur.
Dispositifs fiscaux pour investir dans le neuf
| Dispositif | Avantage principal | Profil adapté |
|---|---|---|
| LMNP | Amortissement du bien + réduction de l'imposition sur les loyers | Investisseur recherchant des revenus complémentaires |
| Nue-propriété | Décote à l'achat + absence de fiscalité pendant l'usufruit | Investisseur long terme patrimonial |
| Statut Bailleur Privé (Loi Jeanbrun) | Avantages fiscaux sur les revenus locatifs pour les bailleurs privés | Investisseur locatif en logement neuf |
Aides à l'accession à la propriété dans le neuf
| Aide | Avantage principal | Profil adapté |
|---|---|---|
| PTZ (Prêt à Taux Zéro) | Financement partiel sans intérêts pour la résidence principale | Primo-accédant |
| TVA réduite (selon zone) | Prix d'acquisition réduit sous conditions d'éligibilité | Primo-accédant |
| Exonération partielle de taxe foncière | Réduction de la taxe foncière pendant les premières années | Tout acquéreur dans le neuf |
| Frais de notaire réduits | Frais de notaire de 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien | Tout acquéreur dans le neuf |
| Action Logement | Prêt complémentaire à taux avantageux pour les salariés | Salarié du secteur privé |
| 1 % patronal | Aide au financement via l'employeur dans les grandes entreprises | Salarié d'une entreprise de + de 50 salariés |
L'immobilier neuf face à l'ancien : un positionnement justifié par les aides et la qualité
Sur le segment premium d'Entrange, l'écart de prix entre le neuf et l'ancien se justifie pleinement par l'ensemble des avantages financiers accessibles. Les frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 %), l'absence totale de travaux de rénovation, les charges maîtrisées grâce à la RT 2012, l'exonération partielle de taxe foncière et les possibilités de financement aidé (PTZ, Jeanbrun) viennent compenser le différentiel de prix affiché. À cela s'ajoute la garantie décennale et des prestations neuves irréprochables. Dans un marché frontalier où la demande excède l'offre, investir dans le neuf à Entrange constitue un choix patrimonial particulièrement pertinent.
Programmes immobiliers neufs autour d'Entrange
Hettange-Grande, Thionville, Cattenom : les alternatives proches
Si votre recherche de programme immobilier s'étend au-delà d'Entrange, plusieurs communes voisines proposent des programmes immobiliers neufs complémentaires sur le marché frontalier mosellan.
Hettange-Grande – à 5 minutes
Commune dynamique offrant une sélection de programmes neufs avec des typologies variées, dans un environnement alliant services et accessibilité frontalière.
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Ville centre du bassin thionvillois, large gamme d'appartements neufs du studio au T5. Prix immobilier généralement supérieur en raison de l'attractivité du centre-ville et de la gare TGV.
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Secteur résidentiel apprécié pour son cadre naturel préservé, avec des projets neufs à prix maîtrisés dans un environnement verdoyant.
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