Appartement T2 Lot 2302
Appartement
T2
de
48,35
m²
Vents d'Opale
à
Cucq
(ref:
2302)
316 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Vents d'Opale, Référence du lot : 2302
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 52 667 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 52 667 € de TVA à 20%)
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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Vents d'Opale
Jusqu'à 4000 remise par pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 30 novembre 2025 ! Située dans un cadre naturel préservé, la résidence Vents d'Opale vous offre une opportunité rare : vivre face à la mer, dans une copropriété intimiste de seulement 44 lots, pensée pour votre confort et votre sérénité.Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d'un agencement optimisé, de prestations de qualité et d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). L'architecture élégante et les matériaux durables s'intègrent parfaitement à l'environnement côtier. Les atouts du programme : - Vue mer imprenable et accès direct à la plage - Petite copropriété : 44 appartements - Espaces verts et extérieurs privatifs - Stationnements sécurisés inclus - Proximité immédiate des commerces et services Un investissement patrimonial et de coeur : Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour investir, Vents d'Opale conjugue qualité de vie, valorisation immobilière et rareté de l'offre dans un secteur très prisé.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone B1
- Livraison :
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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