Appartement T2 Lot 1031
Appartement
T2
de
52,6
m²
Rives de Seine
à
Ivry-sur-Seine
(ref:
1031)
307 083 € TTC
(TVA 10%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Rives de Seine, Référence du lot : 1031
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 51 181 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 55 833 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Rives de Seine
Devenez propriétaire d'un appartement neuf d'exception, du Studio au 5 pièces Duplex, en bords de Seine, en plein coeur d'un Parc boisé et proche du RER et du Métro. A Ivry-sur-Seine, découvrez RIVES DE SEINE, un programme neuf avec de nouvelles résidences aux exceptionnels jardins suspendus pour habiter en bords de Seine au coeur d'un magnifique futur parc boisé. Un programme neuf proche du RER C (Ivry-sur-Seine), des métros ligne 8 (École Vétérinaire de Maisons-Alfort) et ligne 7 (Mairie d'Ivry) et à proximité immédiate du futur arrêt T Zen 5 (Maurice Gunsbourg), situé au coeur de l'emblématique quartier Ivry-Confluences, et ses nombreux commerces, équipements et services actuels et à venir. Les résidences RIVES DE SEINE vous proposent des appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces duplex aux généreux espaces extérieurs privatifs et pour certains des vues dégagées sur le Parc, la Seine et Paris. Un emplacement exceptionnel à Ivry-sur-Seine pour devenir propriétaire d'un logement neuf aux portes de Paris.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone A Bis
- Livraison : au 4ème trimestre 2025
- Défiscalisation : LLI en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet stratifié
-
Sol pièces humides :
Carrelage
-
Matériaux des fenêtres :
Aluminium, PVC
-
Energie :
Urbain
-
Système de chauffage :
Collectif avec un compteur individuel
-
Parking
-
Cave : Oui
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boulangerie
Épicerie
Marché
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Banque
Base de loisirs
Cinéma
Hôpital
Mairie
Médecin
Parcs et jardins
Salle de sport
Terrain sportif
Théâtre ou Musée
-
Ecoles
Autre établissement
Collège
École maternelle
École primaire
Lycée
Université
-
Transports
Bus
Gare
Métro
Tramway
Vélo en libre-service
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