Appartement T2 Lot 3442
Appartement
T2
de
44,8
m²
Ovation Magellan
à
Colombes
(ref:
3442)
338 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Ovation Magellan, Référence du lot : 3442
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 56 333 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 56 333 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Ovation Magellan
Découvrez une nouvelle résidence et des appartements neufs d'exception pour devenir propriétaire à 14 min de Paris Saint Lazare, au pied d'un futur parc. Située face à un futur grand parc, découvrez une résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces duplex aux aménagements variés avec de larges et profonds espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins d'hiver en double hauteur...). La résidence compte également une grande terrasse partagée en écho au coeur d'ilot paysager et au parc. Une résidence située dans un quartier qui prend déjà vie, où tout est en bas de votre futur chez vous: - A proximité immédiate de la gare de transilien "Le Stade" (ligne J) permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 14 minutes et au pied du futur T1 (dates de travaux et de mise en service non déterminées) - des commerces et équipements actuels et à venir : des commerces variés, un futur grand parc au pied de la résidence, des équipements scolaires (crèche, groupe scolaire, collège), une ferme urbaine pour accueillir l'agriculture en ville...
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone A Bis
- Livraison : au 4ème trimestre 2025
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet contrecollé
-
Sol pièces humides :
Carrelage
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
-
Energie :
Gaz
-
Système de chauffage :
Individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
RE 2020
-
Parking
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boulangerie
Épicerie
Fleuriste
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Banque
Base de loisirs
La Poste
Médecin
Parcs et jardins
Salle de sport
Terrain sportif
Théâtre ou Musée
-
Ecoles
Collège
École maternelle
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
Gare
Métro
Tramway
Vélo en libre-service
A propos de Polyvalence
Profitez des services et conseils gratuits du spécialiste de l’immobilier neuf. Vous trouverez chez Polyvalence un interlocuteur unique, capable de vous présenter l’ensemble des programmes neufs et réhabilités à neuf, en vous conseillant objectivement à l’aide de nos outils pédagogiques et digitaux, et en vous apportant une expertise patrimoniale et fiscale. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous proposer près de 40 000 biens partout en France métropolitaine, en Corse et dans les territoires d’Outre-Mer.
