Appartement T2 Lot 3001
Appartement
T2
de
37,17
m²
L' Envol
à
Courcouronnes
(ref:
3001)
194 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : L' Envol, Référence du lot : 3001
Pour habiter en primo-accédant
Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :
(dont 10 114 € de TVA à 5.5%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour habiter
Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :
(dont 36 777 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 36 777 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : L' Envol
Au coeur du nouvel écoquartier Les Horizons, découvrez notre résidence L'Envol. La réalisation est composée de plusieurs bâtiments s'articulant autour d'un coeur d'îlot paysager. Elle propose des appartements neufs et connectés avec Eugénie, s'ouvrant pour la plupart sur des loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs. L’Envol propose de beaux appartements confortables déclinés du studio au 5 pièces, dont des duplex. Certains logements situés en étage d’un bâtiment classique, profitent de superbes vues dégagées, et pour la plupart de double, voire de triple orientation. D’autres, dans un bâtiment intimiste en ossature bois, ont été imaginés comme des maisons. Ces 10 appartements possèdent leur propre entrée indépendante et profitent de très grands espaces intérieurs. Idéalement orientés, ils sont tous très lumineux et sont prolongés par des terrasses, des balcons ou des jardins. Vous pourrez profiter de la TVA 5,5%.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone A
- Livraison : au 2ème trimestre 2025
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet PVC : Luxury Vinyl Tiles (vinyle de luxe)
-
Sol pièces humides :
PVC
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
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Energie :
Gaz
-
Système de chauffage :
Collectif avec un compteur individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
RT 2012
-
Parking
À proximité
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Commerces
Boulangerie
Marché
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
-
Services
La Poste
Mairie
Parcs et jardins
-
Ecoles
Crèche
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
Gare
A propos de Polyvalence
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