Appartement T2 Lot 1203
Appartement
T2
de
40,72
m²
Le Clos du Vignoble
à
Aigrefeuille-sur-Maine
(ref:
1203)
159 014 € TTC
(TVA 10%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Le Clos du Vignoble, Référence du lot : 1203
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 26 502 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 28 912 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Le Clos du Vignoble
Découvrez votre future résidence en cœur de bourg dans un écrin de verdure alliant confort et lumière. C'est en cœur de bourg que prend vie la nouvelle résidence Le Clos du Vignoble. Un emplacement de choix vous permettant de profiter d'un environnement verdoyant et de l'attractivité de la ville, donnant un accès direct aux grands axes routiers. La Résidence, au look contemporain s'intègre parfaitement dans son environnement. Des appartements neufs et connectés allant du 2 au 4 pièces avec un balcon, une terrasse ou un jardin pour profiter d'un cadre de vie paisible ! Ces appartements spacieux et lumineux bénéficient des prestations intérieures de qualité tels que les volets roulants électriques grâce au système domotique Eugénie.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone B2
- Livraison : au 4ème trimestre 2025
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet PVC : Luxury Vinyl Tiles (vinyle de luxe)
-
Sol pièces humides :
PVC
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
-
Energie :
Electricité, Gaz
-
Système de chauffage :
Individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
NF C 15-100, RE 2020
-
Parking
À proximité
-
Commerces
Boulangerie
Fleuriste
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Banque
Cinéma
Mairie
Médecin
Piscine
Vétérinaire
-
Ecoles
Collège
Crèche
École primaire
-
Transports
Gare
A propos de Polyvalence
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