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Appartement T2 Lot 202

Appartement T2 de 34,67 m²
Hôtel Ponsardin à Reims
(ref: 202)

242 500 € TTC

(TVA 20%)

À partir de €/mois

Disponible
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Surface : 34,67 m² Jardin : 13,02 m² Rez-de-jardin Nord-Est Traversant : 2 côtés 1 chambre 1 salle d’eau 1 WC Cuisine Américaine

Prix détaillé

Programme : Hôtel Ponsardin, Référence du lot : 202

Pour habiter

Prix du bien (et ses annexes) :

242 500 €

(dont 40 417 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 1 360 € soit 0.56 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)

Prix du bien (et ses annexes) :

242 500 €

(dont 40 417 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 1 360 € soit 0.56 % du prix du bien

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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel

Votre TMI

Loyer annuel brut

€/mois

Amortissement annuel

€/an

Économie fiscale estimée Calcul simplifié : Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun

€/an

soit € sur 9 ans

Amortissement global : € sur 9 ans

Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.

Soit € d’économie d’impôts sur années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)

Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !

Investissement dans des monuments historiques

Obtenez jusqu’à 150 835 € de réduction d'impôts avec le mécanisme de l'amortissement comptable en louant cet appartement situé dans une résidence services en ayant un Taux Marginal d'Imposition de 45%, sans compter les charges d'emprunt éventuelles faisant augmenter la réduction

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le programme : Hôtel Ponsardin

Hôtel Ponsardin

Immeuble réhabilité en Monument Historique dont les travaux représentent en moyenne 73% de l'investissement. Située en plein coeur de Reims, cette bâtisse construite à la fin du XVIIIème siècle apparait comme un bâtiment emblématique du paysage rémois. Demeurant l’hôtel particulier de la famille Ponsardin pendant plusieurs années, le bâtiment fut en même temps un lieu de passage pour de grandes personnalités. Napoléon Bonaparte et sa femme Joséphine y descendirent pour une visite, puis la maison de M. Ponsardin reçut la famille du Duc d’Orléans. 21 appartements du studio au 4 pièces, alliant confort contemporain et charme de l'ancien, seront restaurés dans ce lieu d'exception. L’Hôtel Ponsardin se distingue par une grande cour d’honneur, un corps de logis principal et un somptueux escalier d’honneur en pierre de la vallée de l’Ardre. Il bénéficie par ailleurs d’une superbe façade aux ornements floraux côté rue Eugène-Desteuque, et d’une toiture mansardée. Véritable trésor architectural, la beauté de l’Hôtel Ponsardin s’étend jusqu’à son jardin, lui-même titré comme espace boisé classé.

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Caractéristiques

Préstations

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