Appartement T2 Lot 202
Appartement
T2
de
34,67
m²
Hôtel Ponsardin
à
Reims
(ref:
202)
242 500 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Hôtel Ponsardin, Référence du lot : 202
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 40 417 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 40 417 € de TVA à 20%)
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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Hôtel Ponsardin
Immeuble réhabilité en Monument Historique dont les travaux représentent en moyenne 73% de l'investissement. Située en plein coeur de Reims, cette bâtisse construite à la fin du XVIIIème siècle apparait comme un bâtiment emblématique du paysage rémois. Demeurant l’hôtel particulier de la famille Ponsardin pendant plusieurs années, le bâtiment fut en même temps un lieu de passage pour de grandes personnalités. Napoléon Bonaparte et sa femme Joséphine y descendirent pour une visite, puis la maison de M. Ponsardin reçut la famille du Duc d’Orléans. 21 appartements du studio au 4 pièces, alliant confort contemporain et charme de l'ancien, seront restaurés dans ce lieu d'exception. L’Hôtel Ponsardin se distingue par une grande cour d’honneur, un corps de logis principal et un somptueux escalier d’honneur en pierre de la vallée de l’Ardre. Il bénéficie par ailleurs d’une superbe façade aux ornements floraux côté rue Eugène-Desteuque, et d’une toiture mansardée. Véritable trésor architectural, la beauté de l’Hôtel Ponsardin s’étend jusqu’à son jardin, lui-même titré comme espace boisé classé.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone B1
- Livraison : au 3ème trimestre 2024
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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Préstations
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Matériaux des fenêtres : Bois
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Energie : Gaz
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Système de chauffage : Collectif avec un compteur individuel
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Type de chauffage : Chaudière à condensation
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Parking
À proximité
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Commerces
Boulangerie
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Banque
Cinéma
Hôpital
La Poste
Parcs et jardins
Vétérinaire
-
Ecoles
Collège
École maternelle
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
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