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Appartement T3 Lot LO0804

Appartement T3 de 64,27 m²
Arborescence à Angers
(ref: LO0804)

469 900 € TTC

(TVA 20%)

À partir de €/mois

Option
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Surface : 64,27 m² Terrasse : 27,13 m² 8ème étage Nord-Est 2 chambres 1 salle d’eau 1 WC 1 WC séparé 1 dressing Cuisine Américaine 1 parking

Prix détaillé

Programme : Arborescence, Référence du lot : LO0804

Pour habiter

Prix du bien (et ses annexes) :

469 900 €

(dont 78 317 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 10 266 € soit 2.18 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)

Prix du bien (et ses annexes) :

469 900 €

(dont 78 317 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 10 266 € soit 2.18 % du prix du bien

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Votre TMI

Loyer annuel brut

€/mois

Amortissement annuel

€/an

Économie fiscale estimée Calcul simplifié : Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun

€/an

soit € sur 9 ans

Amortissement global : € sur 9 ans

Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.

Soit € d’économie d’impôts sur années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)

Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le programme : Arborescence

Arborescence

Découvrez notre nouvelle résidence Arborescence située à Angers, entre Nantes et Le Mans, bénéficiant d'un riche passé historique avec notamment sa forteresse royale. Angers est la première ville verte de France ainsi que la première ville à recevoir les 4 lauriers du label «Ville Active et Sportive» en 2018. En 2022, deux nouvelles lignes compléteront ce réseau, dont l'une passera au pied de la résidence. Arborescence privilégie un cadre de vie rêvé en bord du Maine, à quelques pas des rues commerçantes du centre-ville, des cinémas, de la patinoire, du Jardin des Plantes, de la cathédrale et du château. Arborescence accueille une vingtaine de logements d'exception du sixième au dernier étage, d'une résidence seniors, d'un espace de coworking, d'une crèche et d'un roof-top. Ce projet construit autour de la symbolique de l'arbre bénéficie d'un coeur d'îlot inondant de lumière tous les appartements. Ce coeur d'îlot a pour vocation d'être un lieu de partage, composé d'un espace potager pleine terre et des bacs à plantations rehaussés. Chaque appartement dispose d'une surface extérieure telle que balcon et terrasse fleuris en privilégiant les essences locales. Selon leur orientation, les logements profitent de vues uniques et remarquables : la Maine, la cathédrale, le château... De plus, Arborescence dispose d'un niveau sous-sol prévu à usage de stationnement. Vous pouvez également bénéficier de prestations de qualité telles que : parquet massif, faïence dans les salles d'eau et les salles de bain, WC suspendu, accès à la résidence par visiophone, ascenseur direct desservant les étages 6 à 11 avec accès sécurisé, parking en sous-sol avec télécommande, domotique.

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Caractéristiques

Préstations

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