Appartement T4 Lot B306
Appartement
T4
de
73,70
m²
Les Terrasses du Poète
à
Saint-Jean-de-Braye
(ref:
B306)
286 650 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Les Terrasses du Poète , Référence du lot : B306
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 47 775 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 47 775 € de TVA à 20%)
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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Les Terrasses du Poète
Les Terrasses du Poète se situent dans un cadre idyllique près de la Promenade du Front de Loire. Vous profiterez de la beauté et la qualité de ses paysages offrant des équipements sportifs, ainsi qu'un large choix d'établissements scolaires et de nombreux commerces aux alentours. Les appartements vont du T2 au T5, offrant de vastes terrasses en espalier et de grands jardins privatifs engazonnés et arborés, ils sont tous livrés avec un à deux parkings. Les séjours et cuisines sont réalisés avec un superbe carrelage façon parquet. Sur le toit une belle terrasse végétalisée met à l'honneur la biodiversité.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone B1
- Livraison : au 4ème trimestre 2024
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Carrelage
-
Sol pièces humides :
Carrelage
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
-
Energie :
Electricité
-
Système de chauffage :
Collectif avec un compteur individuel
-
Type de chauffage :
Electrique
-
Label(s) énergie :
RT 2012
-
Parking
-
De 1 à 2 parkings
À proximité
-
Commerces
Boucherie
Boulangerie
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Coiffeur
Parcs et jardins
Salle de sport
-
Ecoles
Collège
Crèche
École maternelle
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
Tramway
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