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Appartement T4 Lot C102

Appartement T4 de 101,64 m²
Ecrin de l'III à Strasbourg
(ref: C102)

520 500 € TTC

(TVA 20%)

À partir de €/mois

Disponible
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Surface : 101,64 m² Balcon 19,81 m² 10ème étage Ouest Traversant : 2 côtés 3 chambres 1 WC Cuisine Américaine 1 parking

Prix détaillé

Programme : Ecrin de l'III, Référence du lot : C102

Pour habiter

Prix du bien (et ses annexes) :

520 500 €

(dont 86 750 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 11 094 € soit 2.13 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)

Prix du bien (et ses annexes) :

520 500 €

(dont 86 750 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 11 094 € soit 2.13 % du prix du bien

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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel

Votre TMI

Loyer annuel brut

€/mois

Amortissement annuel

€/an

Économie fiscale estimée Calcul simplifié : Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun

€/an

soit € sur 9 ans

Amortissement global : € sur 9 ans

Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.

Soit € d’économie d’impôts sur années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)

Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le programme : Ecrin de l'III

Ecrin de l'III

Profiter d’une TVA réduite à 5,5% au cœur de Strasbourg, à un prix attractif, c’est possible ! Du studio aux 4 pièces, avec balcon ou terrasse, profitez d’un cadre de vie idéal à deux pas de l’hypercentre et des transports. La résidence se distingue par son cœur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, elle bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable facilitant vos déplacements dans la capitale alsacienne. Chaque logement est conçu pour allier confort et praticité, avec de généreux espaces extérieurs où vous pourrez vous ressourcer. L’Écrin de l’Ill respectera le seuil 2025 de la RE2020 : profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie. Profitez de conditions exceptionnelles pour devenir propriétaire de votre résidence principale : bénéficiez d’un taux de TVA réduit à 5,5 %* et d’un prêt à taux zéro* pour concrétiser votre projet immobilier. (*Sous conditions) Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au bord de l'eau, en plein centre de Strasbourg.

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Caractéristiques

A propos de Polyvalence

Profitez des services et conseils gratuits du spécialiste de l’immobilier neuf. Vous trouverez chez Polyvalence un interlocuteur unique, capable de vous présenter l’ensemble des programmes neufs et réhabilités à neuf, en vous conseillant objectivement à l’aide de nos outils pédagogiques et digitaux, et en vous apportant une expertise patrimoniale et fiscale. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous proposer près de 40 000 biens partout en France métropolitaine, en Corse et dans les territoires d’Outre-Mer.

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