Appartement T3 Lot LE014
Appartement
T3
de
67,03
m²
Avant-Garde Egerie
à
Bordeaux
(ref:
LE014)
370 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Avant-Garde Egerie, Référence du lot : LE014
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 61 667 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 61 667 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Avant-Garde Egerie
Le site se structure autour d’une large venelle dédiée aux déplacements doux, point d’entrée d’Avant-Garde. Le long de ce ruban végétalisé, une mise en scène verdoyante prend corps dans l’alternance de cheminements dallés, terrasses en bois, jardins privatifs ou communs. Des jardins chic et zen sont imaginés, composition paisible où la minéralité dialogue avec le végétal. La quiétude des lieux s’impose, alors que les stationnements s’esquivent en sous-sol. Dans chacun des lofts et appartements, du studio au 5 pièces duplex, les surfaces prennent de la hauteur.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone B1
- Livraison : au 1er trimestre 2022
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet PVC : Luxury Vinyl Tiles (vinyle de luxe)
-
Sol pièces humides :
PVC
-
Matériaux des fenêtres :
Bois et Aluminium selon plan
-
Energie :
Electricité
-
Système de chauffage :
Collectif avec un compteur individuel
-
Type de chauffage :
Electrique
-
Label(s) énergie :
RT 2012
-
Parking
À proximité
-
Commerces
Boulangerie
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Coiffeur
La Poste
Mairie
Parcs et jardins
Vétérinaire
-
Ecoles
Collège
Crèche
École maternelle
Lycée
-
Transports
Bus
Tramway
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