Appartement T2 Lot 1005
Appartement
T2
de
54,02
m²
Coeur Oleron
à
Saint-Pierre-d'Oléron
(ref:
1005)
210 374 € TTC
(TVA 10%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Coeur Oleron, Référence du lot : 1005
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 35 062 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 38 250 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Coeur Oleron
Le Groupe Edouard Denis vous dévoile son nouveau programme à l'adresse d'exception: Cœur Oléron, situé sir l'Ile d'Oléron. Au cœur de l'île, Saint-Pierre d'Oléron est une commune dynamique et vivante où il fait bon vivre toute l'année. Son centre-ville, ses ruelles piétonnes, ses marchés hebdomadaires et ses nombreuses boutiques en tout genre (mode, décoration, souvenir, épicerie fine...) en font un lieu de villégiature très apprécié. Votre résidence Cœur Oléron se dessine au sein de cet environnement qui concilie nature, dynamisme des services et commerces de centre-ville et douceur de vivre typique de l'Ile. La résidence est composée de logements de 2 à 4 pièces prolongés pour la majorité par des espaces de vie extérieurs, répartis sur 3 niveaux desservis par un ascenseur. Son architecture épurée s'intègre harmonieusement à son environnement, sur la place du marché municipal de Saint-Pierre. Lumineuse et idéalement située, cette nouvelle adresse n'attend que vous ! Contactez dès aujourd'hui nos conseillers pour vous positionner ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone B1
- Livraison : au 4ème trimestre 2025
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet stratifié
-
Sol pièces humides :
Parquet stratifié
-
Energie :
Electricité
-
Système de chauffage :
Individuel
-
Type de chauffage :
Electrique
-
Parking
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boulangerie
Épicerie
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Banque
Base de loisirs
La Poste
Médecin
Parcs et jardins
Salle de sport
Terrain sportif
Théâtre ou Musée
-
Ecoles
Collège
École maternelle
École primaire
-
Transports
Bus
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