Appartement T4 Lot 1104
Appartement
T4
de
82,3
m²
Villazéa
à
Idron
(ref:
1104)
249 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Villazéa, Référence du lot : 1104
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 41 500 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 41 500 € de TVA à 20%)
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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Villazéa
EN AVANT-PREMIERE... Découvrez le nouveau programme du Groupe Edouard Denis à Idron ! Idéal pour votre résidence principale ou votre investissement.Résider à Idron, c'est bénéficier de la sérénité d'un quartier résidentiel tout en profitant de l'effervescence économique et culturelle de Pau. Cet emplacement privilégié offre un accès aisé à une multitude d'installations sportives, des escapades naturelles, ainsi qu'à des services de proximité tels que marchés et boutiques locales. Grâce à l'excellente desserte du réseau de transport, les habitants profitent de la proximité immédiate avec les nombreuses possibilités d'emplois et d'activités culturelles qu'offre Pau. La résidence Villazéa se distingue par des appartements conçus pour garantir un confort de vie supérieur. Avec une architecture épurée et contemporaine, elle s'harmonise avec brio dans un cadre extérieur vivant et verdoyant. Villazéa met à disposition des logements de 2 à 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs, qui offriront à leurs habitants une luminosité naturelle optimale.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone B1
- Livraison :
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
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