Appartement T2 Lot 1505
Appartement
T2
de
38
m²
Le Clos d'Auron
à
Bourges
(ref:
1505)
137 500 € TTC
(TVA 10%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Le Clos d'Auron, Référence du lot : 1505
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 25 000 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 12 500 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 25 000 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Le Clos d'Auron
Située à Bourges, la résidence Le Clos d'Auron bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités et du cœur de la ville, offrant un cadre de vie pratique et serein. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, conçus pour allier confort, performance énergétique et qualité de vie. Les logements sont complétés par des prestations telles qu'un ascenseur, un local à vélos et des places de stationnement privatives. Un pack confort est également disponible pour adapter certains logements aux besoins des seniors souhaitant favoriser le maintien à domicile.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone B2
- Livraison : au 1er trimestre 2028
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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