Appartement T3 Lot 505
Appartement
T3
de
61,66
m²
La Girandière du Vercors
à
Échirolles
(ref:
505)
291 125 € TTC
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : La Girandière du Vercors, Référence du lot : 505
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
Obtenez jusqu’à 181 080 € de réduction d'impôts avec le mécanisme de l'amortissement comptable en louant cet appartement situé dans une résidence services en ayant un Taux Marginal d'Imposition de 45%, sans compter les charges d'emprunt éventuelles faisant augmenter la réduction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : La Girandière du Vercors
Résidence seniors, gérée par Réside Études. La Girandière du Vercors se compose de 87 appartements, du studio au 3 pièces, dont certains agrémentés de balcons. Meublés et prêts à vivre, fonctionnels et conviviaux, ces appartements ont été conçus pour offrir un grand confort de vie aux seniors, tout en leur garantissant la sécurité dont ils ont besoin. Différents services sont proposés : gymnastique, conciergerie, restaurant, bibliothèque, et de nombreux espaces de convivialité sont proposés en rez-de-chaussée. Située au sud-est d’Échirolles, à proximité du quartier pavillonnaire de la Commanderie et d’espaces paysagers, la Girandière du Vercors profite d’un environnement paisible. Avec la présence d’un centre commercial tout proche, la vie quotidienne est facilitée : salles de spectacles, musées, multiplexe cinéma, les résidents peuvent profiter facilement des multiples opportunités de sortir. Grenoble profite d’une situation exceptionnelle entre les massifs du Vercors, de Belledonne et de la Chartreuse, dans le décor somptueux des Alpes. Il suffit de 40 minutes pour gagner les stations de Chambrousse ou de Villard-de-Lans.
Caractéristiques
- État : Livré récemment
- Zone B1
- Livraison : au 1er trimestre 2022
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet PVC : Luxury Vinyl Tiles (vinyle de luxe)
-
Sol pièces humides :
PVC
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
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Energie :
Gaz
-
Système de chauffage :
Individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
RT 2012
-
Parking
À proximité
-
Commerces
Pharmacie
Supermarché
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Services
Hôpital
Parcs et jardins
-
Ecoles
Crèche
École primaire
-
Transports
Bus
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