Appartement T3 Lot N4105
Appartement
T3
de
69,23
m²
Emeraude
à
Châtenay-Malabry
(ref:
N4105)
454 800 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Emeraude, Référence du lot : N4105
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 75 800 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 75 800 € de TVA à 20%)
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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Emeraude
Découvrez notre nouvelle résidence Emeraude située à Châtenay-Malabry, une ville dans le sud des Hauts-de-Seine majoritairement constituée de grands parcs et d'espaces verts. Emeraude s'implante à deux pas du parc des Sceaux, dans l'éco-quartier verdoyant La Vallée. Cette nouvelle résidence est encadrée par plusieurs lignes de bus qui vous permettront d'accéder au marché, aux supermarchés, au RER B, au lycée, au cinéma, à la médiathèque, au complexe sportif. Emeraude se compose de 96 logements répartis sur deux bâtiments de 5 étages allant du studio au 5 pièces, qui sont pour la plupart prolongés de balcon, jardin privatif, ou encore terrasse pour les étages attiques. Bénéficiez également de belles prestations telles que : carrelage haut de gamme, parquet massif, domotique.
Caractéristiques
- État : Avant-première
- Zone A Bis
- Livraison : au 4ème trimestre 2022
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet massif
-
Sol pièces humides :
Carrelage
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Matériaux des fenêtres :
PVC ou Aluminium selon plan
-
Energie :
Gaz
-
Système de chauffage :
Individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
Label HQE, RT 2012
-
Parking
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boulangerie
Restaurant
-
Services
Banque
La Poste
Point d'eau
Mairie
Parcs et jardins
Terrain sportif
-
Ecoles
Collège
École maternelle
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
A propos de Polyvalence
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