Appartement T3 Lot LC111
Appartement
T3
de
65,26
m²
L'Edenys
à
Melun
(ref:
LC111)
214 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : L'Edenys, Référence du lot : LC111
Pour habiter en primo-accédant
Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :
(dont 11 156 € de TVA à 5.5%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour habiter
Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :
(dont 40 569 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 40 569 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : L'Edenys
L’art de vivre dans le domaine de l’Edenys se perçoit dès ses abords : l’aménagement paysager a fait l’objet d’un soin tout particulier, aussi bien dans la conception des espaces extérieurs communs, que dans la végétalisation des jardins privatifs blottis à l’abri de haies vives. Du studio au 4 pièces, les appartements sont distribués en trois immeubles disposés autour d'un cœur d'îlot paysager. Bien pensés pour un quotidien facile à vivre, les appartements optimisent les surfaces et la lumière naturelle. En étages, les séjours se prolongent par un balcon, exposés plein sud pour certains. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont à vivre comme des maisons, avec leur terrasse ouverte sur un jardin privatif. Sous les combles, le charme d’appartements mansardés offre l’intimité d’un autre style de vie. Les orientations et les vues sur la nature environnante composent un décor empreint de tranquillité.
Caractéristiques
- État : Livré récemment
- Zone A
- Livraison : au 1er trimestre 2023
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
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Sol pièces sèches : Parquet PVC : Luxury Vinyl Tiles (vinyle de luxe)
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Sol pièces humides : PVC
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Matériaux des fenêtres : PVC
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Energie : Gaz
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Système de chauffage : Collectif avec un compteur individuel
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Type de chauffage : Chaudière à condensation
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Label(s) énergie : RT 2012
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Parking
À proximité
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Commerces
Boulangerie
Marché
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
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Services
La Poste
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Ecoles
Collège
École maternelle
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Transports
Bus
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