Appartement T3 Lot LC304
Appartement
T3
de
64,8
m²
Latitude
à
Lormont
(ref:
LC304)
242 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Latitude, Référence du lot : LC304
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 40 333 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 40 333 € de TVA à 20%)
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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Latitude
Latitude se compose de 3 bâtiments déployés au cœur d’un environnement verdoyant et arboré. Espacés par de larges allées plantées d’arbres fruitiers (citronniers, poiriers, orangers), les immeubles privilégient l’intimité. Ses façades sobres et lumineuses s’habillent de béton blanc et présentent des séquences bien rythmées par de longues loggias filantes qui enveloppent les bâtiments. Latitude propose une variété d’appartements du 2 au 4 pièces fonctionnels et très confortables. Pour chacun, une grande loggia constitue une pièce à vivre supplémentaire. Les stationnements sont implantés au rez-de-chaussée des bâtiments et en extérieur pour libérer un maximum d’espaces verts. Au 4e étage de chaque bâtiment, des terrasses de toit offrent aux résidents un espace inédit pour cultiver son potager et se retrouver.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone B1
- Livraison : au 4ème trimestre 2022
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet PVC : Luxury Vinyl Tiles (vinyle de luxe)
-
Sol pièces humides :
PVC
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
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Energie :
Gaz
-
Système de chauffage :
Collectif avec un compteur individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
RT 2012
-
Parking
À proximité
-
Commerces
Boulangerie
Pharmacie
Supermarché
-
Services
La Poste
Salle de sport
-
Ecoles
Collège
École maternelle
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
Tramway
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