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Accueil > Annuaires > Appartement Nouvelle-Aquitaine > Gironde > Villenave-d'Ornon > 6ème Sens >

Appartement T3 Lot LE105

Appartement T3 de 62.2 m²
6ème Sens à Villenave-d'Ornon
(ref: LE105)

260 000 € TTC

(TVA 20%)

À partir de €/mois

Option
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Surface : 62.2 m² Terrasse : 9,5 m² Sud-Est

Prix détaillé

Programme : 6ème Sens, Référence du lot : LE105

Pour habiter

Prix du bien (et ses annexes) :

260 000 €

(dont 43 333 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 6 466 € soit 2.49 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)

Prix du bien (et ses annexes) :

260 000 €

(dont 43 333 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 6 466 € soit 2.49 % du prix du bien

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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel

Votre TMI

Loyer annuel brut

€/mois

Amortissement annuel

€/an

Économie fiscale estimée Calcul simplifié : Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun

€/an

soit € sur 9 ans

Amortissement global : € sur 9 ans

Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.

Soit € d’économie d’impôts sur années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)

Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le programme : 6ème Sens

6ème Sens

Découvrez 6ème Sens, résidence à Villenave-d'Ornon, un village urbain composé d’espaces naturels offrant de multiples atouts : écoles, collège, lycée, et Campus universitaire de Talence, aux infrastructures sportives et culturelles, à la ligne C du tramway, ainsi qu’aux différents axes routiers. La résidence 6ème Sens est idéalement située pour profiter des attraits de cette commune résidentielle et familiale où vous pouvez déposer votre enfant à la crèche au coeur de la résidence. Les espaces paysagers et partagés ont été mis à l'honneur au sein de cet ensemble immobilier : cheminements piétons aux ambiances végétales variées, jardins partagés, terrain de pétanque. Tous les appartements du 2 au 4 pièces disposent d'une surface extérieure telle que : balcon, terrasse, ou jardin privatif. 6ème Sens propose également des maisons profitant chacune d‘un accès individuel, d’un abri vélos et d’un jardin privatif agrémenté d’une terrasse dans le prolongement du séjour. Vous pouvez également bénéficier de prestations de qualité telles que : faïences murales dans les pièces humides, et carrelage haut de gamme.

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Caractéristiques

Préstation des maisons

Préstation des appartements

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Profitez des services et conseils gratuits du spécialiste de l’immobilier neuf. Vous trouverez chez Polyvalence un interlocuteur unique, capable de vous présenter l’ensemble des programmes neufs et réhabilités à neuf, en vous conseillant objectivement à l’aide de nos outils pédagogiques et digitaux, et en vous apportant une expertise patrimoniale et fiscale. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous proposer près de 40 000 biens partout en France métropolitaine, en Corse et dans les territoires d’Outre-Mer.

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