Appartement T2 Lot 434
Appartement
T2
de
41,58
m²
Focus
à
Trappes
(ref:
434)
177 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Focus, Référence du lot : 434
Pour habiter en primo-accédant
Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :
(dont 9 227 € de TVA à 5.5%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour habiter
Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :
(dont 33 555 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 33 555 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
Obtenez jusqu’à 2 068€ de réduction d’impôts chaque année en louant cet appartement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Focus
Les appartements vont du 2 au 5 pièces Duplex, ils bénéficient pour la plupart d'espaces extérieurs : des balcons, loggias ou même des terrasses et jardins en rez-de-chaussée. A moins de 200m de nombreux commerces, ce quartier en pleine urbanisation attire par son activité, ses grands espaces et son offre en activités et établissements scolaires. La résidence s'habille de toitures végétalisées, faisant écho aux espaces verts avoisinants, notamment la base de loisir de St Quentin en Yvelines. Le programme est composé de deux tranches, la première sera livrée au 4ème trimestre 2024 et la deuxième au 4ème trimestre 2026, pour plus d'informations veuillez nous contacter.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone A
- Livraison : au 4ème trimestre 2024
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet PVC : Luxury Vinyl Tiles (vinyle de luxe)
-
Sol pièces humides :
PVC
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Matériaux des fenêtres :
PVC
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Energie :
Gaz
-
Système de chauffage :
Collectif avec un compteur individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
NF C 15-100
-
Parking
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boucherie
Boulangerie
Épicerie
Marché
Restaurant
Supermarché
-
Services
Banque
Coiffeur
Hôpital
La Poste
Mairie
Parcs et jardins
Salle de sport
Terrain sportif
-
Ecoles
Collège
École maternelle
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
Gare
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