Appartement T4 Lot 4103
Appartement
T4
de
75,7
m²
Althea
à
Montmagny
(ref:
4103)
296 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Althea, Référence du lot : 4103
Pour habiter en primo-accédant
Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :
(dont 15 431 € de TVA à 5.5%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour habiter
Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :
(dont 56 114 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 26 909 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 56 114 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Althea
Située à Montmagny, à seulement 10 km de Paris, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels. La gare d'Épinay-Villetaneuse, accessible à pied, permet de rejoindre rapidement Paris-Gare du Nord grâce à la ligne H ainsi que Le Bourget via le T11. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces duplex au sein d'une architecture contemporaine et élégante. Tous les logements disposent de beaux espaces de vie prolongés par un extérieur, tandis que les derniers étages bénéficient de vastes terrasses à ciel ouvert.
Caractéristiques
- État : Future réalisation
- Zone A
- Livraison : au 4ème trimestre 2028
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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