Appartement T2 Lot 602
Appartement
T2
de
46,01
m²
9ème Art
à
Carrières-sur-Seine
(ref:
602)
258 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : 9ème Art, Référence du lot : 602
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
Obtenez jusqu’à 160 476 € de réduction d'impôts avec le mécanisme de l'amortissement comptable en louant cet appartement situé dans une résidence services en ayant un Taux Marginal d'Imposition de 45%, sans compter les charges d'emprunt éventuelles faisant augmenter la réduction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : 9ème Art
Découvrez une résidence idéalement située à Carrières-sur-Seine, aux portes de Paris. Située à moins de 5 minutes à vélo de la gare de Houilles – Carrières-sur-Seine, la résidence bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes J, L et au RER A. Elle permet de rejoindre Paris La Défense en moins de 10 minutes et Paris Saint-Lazare en moins de 15 minutes. La résidence propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : terrasse, balcon, loggia ou jardin privatif. Implantée dans un quartier dynamique, elle offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone A Bis
- Livraison : au 1er trimestre 2027
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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Préstations
-
Energie :
Urbain
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