Appartement T4 Lot B103
Appartement
T4
de
90,49
m²
154 Saint-Marc
à
Orléans
(ref:
B103)
365 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : 154 Saint-Marc, Référence du lot : B103
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 60 833 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 60 833 € de TVA à 20%)
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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : 154 Saint-Marc
Cette résidence est située au cœur du quartier prisé de Saint-Marc à Orléans, profitant d'une proximité des bords de la Loire à seulement 3 minutes. Vous bénéficierez d'une accessibilité à de nombreuses commodités telles que la boulangerie, boucherie, banque, supermarché, restaurants, écoles ainsi qu'aux transports en commun (bus et gare). Le programme se compose de 20 appartements allant du T2 au T4 et dispose pour chacun d'entre eux d'une place de parking minimum en sous-sol afin de faciliter votre quotidien. Cette construction est labellisée RT 2012, ce qui engendre une basse consommation énergétique pour votre confort thermique et la préservation de votre budget. Les appartements sont idéalement orientés afin de profiter de belles luminosités plein sud et pour certains d'entre eux, ils disposent d'espace extérieur (jardin, balcon et terrasse). Cette résidence offre un cadre de vie idéal pour votre famille, alliant confort et qualité de vie au cœur d'Orléans.
Caractéristiques
- État : Avant-première
- Zone B1
- Livraison : au 4ème trimestre 2024
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
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Sol pièces sèches : Carrelage, Parquet stratifié
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Sol pièces humides : Carrelage
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Matériaux des fenêtres : PVC
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Energie : Gaz
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Système de chauffage : Individuel
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Type de chauffage : Chaudière à condensation
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Label(s) énergie : NF C 15-100, RT 2012
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Parking
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De 1 à 2 parkings
À proximité
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Commerces
Bar Tabac Presse
Boucherie
Boulangerie
Centre commercial
Fleuriste
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Banque
Base de loisirs
Cinéma
Coiffeur
La Poste
Mairie
Médecin
Parcs et jardins
Piscine
Salle de sport
Théâtre ou Musée
-
Ecoles
Collège
Crèche
École maternelle
École primaire
Lycée
Université
-
Transports
Bus
Gare
Tramway
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