Appartement T4 Lot 1004
Appartement
T4
de
88,65
m²
Villa Marine
à
Châtelaillon-Plage
(ref:
1004)
649 916 € TTC
(TVA 10%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Villa Marine, Référence du lot : 1004
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 118 167 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 59 083 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 118 167 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Villa Marine
Située face à la grande plage de Châtelaillon-Plage, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès direct au littoral. Son implantation permet de profiter pleinement du cadre balnéaire tout en étant à proximité des commerces et des services de la station. Cette résidence intimiste se compose de seulement neuf logements traversants, tous orientés vers l'océan. Les appartements en rez-de-chaussée disposent d'une terrasse et d'un jardin privatif, tandis que ceux du premier étage bénéficient d'un espace en mezzanine. Un ascenseur dessert l'ensemble de la résidence, dont l'architecture s'inspire des élégantes villas Belle Époque emblématiques de Châtelaillon-Plage.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone A
- Livraison : au 1er trimestre 2028
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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