Appartement T2 Lot 1022
Appartement
T2
de
44,5
m²
Rives de Seine
à
Ivry-sur-Seine
(ref:
1022)
292 416 € TTC
(TVA 10%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Rives de Seine, Référence du lot : 1022
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 53 167 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 26 583 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 53 167 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Rives de Seine
Située à Ivry-sur-Seine, au cœur du quartier Ivry-Confluences, la résidence Rives de Seine bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de Seine, au sein d'un futur parc boisé. À proximité du RER C, des lignes de métro 7 et 8, du futur T Zen 5, ainsi que des commerces, des services et des équipements, elle offre un cadre de vie alliant nature et mobilité. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et confortables. Tous les logements disposent de généreux espaces extérieurs privatifs et certains bénéficient de vues dégagées sur le parc, la Seine ou le panorama parisien.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone A Bis
- Livraison : au 3ème trimestre 2026
- Défiscalisation : LLI en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet stratifié
-
Sol pièces humides :
Carrelage
-
Matériaux des fenêtres :
Aluminium, PVC
-
Energie :
Urbain
-
Système de chauffage :
Collectif avec un compteur individuel
-
Parking
-
Cave : Oui
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boulangerie
Épicerie
Marché
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Banque
Base de loisirs
Cinéma
Hôpital
Mairie
Médecin
Parcs et jardins
Salle de sport
Terrain sportif
Théâtre ou Musée
-
Ecoles
Autre établissement
Collège
École maternelle
École primaire
Lycée
Université
-
Transports
Bus
Gare
Métro
Tramway
Vélo en libre-service
A propos de Polyvalence
Profitez des services et conseils gratuits du spécialiste de l’immobilier neuf. Vous trouverez chez Polyvalence un interlocuteur unique, capable de vous présenter l’ensemble des programmes neufs et réhabilités à neuf, en vous conseillant objectivement à l’aide de nos outils pédagogiques et digitaux, et en vous apportant une expertise patrimoniale et fiscale. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous proposer près de 40 000 biens partout en France métropolitaine, en Corse et dans les territoires d’Outre-Mer.
