Appartement T3 Lot 4103
Appartement
T3
de
62,2
m²
Nuances Toussieu les Maisons
à
Toussieu
(ref:
4103)
294 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Nuances Toussieu les Maisons, Référence du lot : 4103
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Nuances Toussieu les Maisons
Située à Toussieu, entre champs et collines, la résidence Nuances Toussieu bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de Lyon. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses services et ses lignes de bus facilitant les déplacements. La résidence propose des maisons individuelles en duplex ou de plain-pied, conçues pour offrir des espaces de vie généreux et lumineux. Chaque maison dispose d'un garage privatif et d'aménagements pensés pour répondre aux besoins du quotidien dans un cadre résidentiel paisible.
Caractéristiques
- Maisons & Appartements
- État : Travaux en cours
- Zone B1
- Livraison : au 4ème trimestre 2026
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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