Appartement T1 Lot 6
Appartement
T1
de
36,9
m²
L'Observatoire
à
Deuil-la-Barre
(ref:
6)
200 750 € TTC
(TVA 10%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : L'Observatoire, Référence du lot : 6
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 36 500 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 18 250 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 36 500 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : L'Observatoire
Située à Deuil-la-Barre, à la limite d'Enghien-les-Bains, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 600 mètres des gares d'Enghien-les-Bains et de La Barre-Ormesson, permettant de rejoindre rapidement Paris. Les commerces, le marché, les établissements scolaires et les services du quotidien sont accessibles à proximité. Nichée dans un écrin de verdure, la résidence séduit par son architecture contemporaine aux lignes élégantes. Elle propose des appartements du studio au 5 pièces, dont un duplex et quelques rooftops, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon les logements. Certains appartements profitent également de belles vues dégagées. Pour le confort des résidents, la réalisation dispose d'une aire de jeux arborée, d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone A
- Livraison : au 2ème trimestre 2026
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches : Parquet stratifié
-
Sol pièces humides : Carrelage
-
Matériaux des fenêtres : PVC
-
Label(s) énergie : RE 2020
-
Parking
À proximité
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Commerces
Bar Tabac Presse
Boucherie
Boulangerie
Épicerie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Base de loisirs
Cinéma
Coiffeur
La Poste
Médecin
-
Ecoles
Autre établissement
Collège
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
Métro
Tramway
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