Appartement T3 Lot 2101
Appartement
T3
de
63,4
m²
Les Jardins d'Ora
à
Riom
(ref:
2101)
193 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Les Jardins d'Ora, Référence du lot : 2101
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 32 167 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 32 167 € de TVA à 20%)
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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Les Jardins d'Ora
Située à deux pas du centre-ville de Riom, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 350 mètres de la gare SNCF. Les commerces, les services et les établissements scolaires sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Harmonieusement intégrée dans son environnement, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, adaptés à différents modes de vie. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, sous forme de jardin, de balcon ou de terrasse selon les typologies. Des garages sont également disponibles en complément.
Caractéristiques
- État : Lancement commercial
- Zone B2
- Livraison : au 4ème trimestre 2028
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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