Appartement T3 Lot 9015
Appartement
T3
de
62,62
m²
Les Ateliers 63
à
Aubervilliers
(ref:
9015)
325 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Les Ateliers 63, Référence du lot : 9015
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 54 167 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 61 611 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Les Ateliers 63
Aux portes de Paris, découvrez une nouvelle réalisation d'exception aux lignes épurées : un emplacement prisé en plein coeur d'Aubervilliers. Cette nouvelle adresse renouvelle par ses formes, l'identité du lieu, ancienne manufacture où l'on retrouve la briquette rouge, le métal, le verre rappelant ainsi le style industriel. Idéalement située : >A 850m du métro ligne 7 station Aubervilliers/Pantin 4 chemins >Aux pieds de la future gare du Grand Paris ligne 15 " Mairie Aubervilliers " >Métro ligne 12 "Mairie d'Aubervilliers" à 700m >Des commerces de proximité sur l'Avenue de la République >Groupe scolaire, collège et lycée et centre de loisirs à moins de 500m Nous vous proposons des appartements du studio au 5 pièces avec parkings ou celliers qui entourent un jardin d'agrément. Profitez d'espaces partagés au sein de la résidence pour des moments de convivialité. Des terrasses et jardins suspendus viennent prolonger vos intérieurs, se muant en nouvelle pièce à vivre à l'arrivée des beaux jours
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone A Bis
- Livraison : au 3ème trimestre 2025
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet contrecollé
-
Sol pièces humides :
Carrelage
-
Matériaux des fenêtres :
Bois
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Energie :
Gaz
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Système de chauffage :
Collectif avec un compteur individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
NF C 15-100, RT 2012
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Parking
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boulangerie
Épicerie
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Banque
Base de loisirs
Cinéma
La Poste
Médiathèque
Parcs et jardins
Salle de sport
Terrain sportif
Théâtre ou Musée
Vétérinaire
-
Ecoles
Autre établissement
Collège
Lycée
-
Transports
Bus
Gare
Métro
Vélo en libre-service
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