Appartement T1 Lot 6601
Appartement
T1
de
24,99
m²
Les Ateliers 63
à
Aubervilliers
(ref:
6601)
219 468 € TTC
(TVA 10%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Les Ateliers 63, Référence du lot : 6601
Pour habiter en primo-accédant
Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :
(dont 11 441 € de TVA à 5.5%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour habiter
Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :
(dont 39 903 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 19 952 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 39 903 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Les Ateliers 63
Située au cœur d'Aubervilliers, aux portes de Paris, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, avec les métros lignes 7 et 12 ainsi que la future gare du Grand Paris Express ligne 15. Inspirée de l'histoire industrielle du quartier, son architecture contemporaine réinterprète les matériaux emblématiques du site, tels que la brique rouge, le métal et le verre, pour créer un ensemble élégant aux lignes épurées. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec parkings ou celliers selon les logements. Organisée autour d'un jardin paysager, elle offre également des espaces partagés favorisant la convivialité. Les terrasses et jardins suspendus prolongent les espaces de vie et apportent un véritable confort au quotidien.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone A Bis
- Livraison : au 1er trimestre 2026
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
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Sol pièces sèches : Parquet contrecollé
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Sol pièces humides : Carrelage
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Matériaux des fenêtres : Bois
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Energie : Gaz
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Système de chauffage : Collectif avec un compteur individuel
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Type de chauffage : Chaudière à condensation
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Label(s) énergie : NF C 15-100, RT 2012
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Parking
À proximité
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Commerces
Bar Tabac Presse
Boulangerie
Épicerie
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
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Services
Banque
Base de loisirs
Cinéma
La Poste
Médiathèque
Parcs et jardins
Salle de sport
Terrain sportif
Théâtre ou Musée
Vétérinaire
-
Ecoles
Autre établissement
Collège
Lycée
-
Transports
Bus
Gare
Métro
Vélo en libre-service
A propos de Polyvalence
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