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Accueil > Annuaires > Appartement Île-de-France > Seine-Saint-Denis > Aubervilliers > Les Ateliers 63 >

Appartement T1 Lot 6601

Appartement T1 de 24,99 m²
Les Ateliers 63 à Aubervilliers
(ref: 6601)

219 468 € TTC

(TVA 10%)

À partir de €/mois

Disponible
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Surface : 24,99 m² Terrasse : 6,03 m² Jardin : 3,28 m²

Prix détaillé

Programme : Les Ateliers 63, Référence du lot : 6601

Pour habiter en primo-accédant

Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :

219 468 €

(dont 11 441 € de TVA à 5.5%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 5 745 € soit 2.55 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour habiter

Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :

239 420 €

(dont 39 903 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 6 100 € soit 2.55 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour investir - LLI

Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :

219 468 €

(dont 19 952 € de TVA à 10%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 5 745 € soit 2.62 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)

Prix du bien (et ses annexes) :

239 420 €

(dont 39 903 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 6 100 € soit 2.62 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur

Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel

Votre TMI

Loyer annuel brut

€/mois

Amortissement annuel

€/an

Économie fiscale estimée Calcul simplifié : Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun

€/an

soit € sur 9 ans

Amortissement global : € sur 9 ans

Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.

Soit € d’économie d’impôts sur années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)

Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le programme : Les Ateliers 63

Les Ateliers 63

Située au cœur d'Aubervilliers, aux portes de Paris, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, avec les métros lignes 7 et 12 ainsi que la future gare du Grand Paris Express ligne 15. Inspirée de l'histoire industrielle du quartier, son architecture contemporaine réinterprète les matériaux emblématiques du site, tels que la brique rouge, le métal et le verre, pour créer un ensemble élégant aux lignes épurées. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec parkings ou celliers selon les logements. Organisée autour d'un jardin paysager, elle offre également des espaces partagés favorisant la convivialité. Les terrasses et jardins suspendus prolongent les espaces de vie et apportent un véritable confort au quotidien.

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