Appartement T2 Lot 1405
Appartement
T2
de
43,96
m²
Harmonia
à
Talence
(ref:
1405)
204 416 € TTC
(TVA 10%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Harmonia, Référence du lot : 1405
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 37 167 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 18 583 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 37 167 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Harmonia
Située au cœur de Talence, la résidence Harmonia bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux. La commune séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre résidentiel, avec la proximité des grandes écoles, des universités, des commerces, des transports en commun et de nombreux espaces verts. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Deux appartements d'exception, situés au dernier étage, disposent de vastes doubles terrasses permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone A
- Livraison : au 3ème trimestre 2028
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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