Appartement T3 Lot 1004
Appartement
T3
de
63,88
m²
Domaine Des Aubrais - Apparts
à
Saint-Hilaire-de-Riez
(ref:
1004)
209 916 € TTC
(TVA 10%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Domaine Des Aubrais - Apparts, Référence du lot : 1004
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 38 167 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 19 083 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 38 167 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Domaine Des Aubrais - Apparts
Située à Saint-Hilaire-de-Riez, sur la côte vendéenne, la résidence Le Domaine des Aubrais bénéficie d'un environnement privilégié entre océan et nature, à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Cette station balnéaire séduit par ses 13 kilomètres de plages de sable fin, ses forêts de pins et ses marais salants, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel et de l'air marin.
Caractéristiques
- État : Avant-première
- Zone B1
- Livraison : au 2ème trimestre 2027
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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