Appartement T1 Lot 124
Appartement
T1
de
25,44
m²
Confidentiel
à
Saint-Ouen
(ref:
124)
273 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Confidentiel, Référence du lot : 124
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
Obtenez jusqu’à 169 806 € de réduction d'impôts avec le mécanisme de l'amortissement comptable en louant cet appartement situé dans une résidence services en ayant un Taux Marginal d'Imposition de 45%, sans compter les charges d'emprunt éventuelles faisant augmenter la réduction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Confidentiel
Située en plein cœur de Saint-Ouen, à quelques pas du métro Mairie de Saint-Ouen, cette résidence intimiste se compose de seulement 22 logements, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces culturels et des nombreux services du quotidien. La résidence propose des appartements allant du studio au 5 pièces, en simplex ou en duplex, aux surfaces généreuses et aux prestations de qualité. Les logements en dernier étage disposent de rooftops privatifs, tandis que ceux en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs. Une élégante maison meulière de trois niveaux, avec une grande cave et une suite parentale, vient compléter cet ensemble résidentiel. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles sur une sélection de logements. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les lignes 13 et 14 du métro, la mairie, le Grand Parc des Docks, la future halle gourmande ainsi que les commerces de l'avenue Garibaldi.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone A Bis
- Livraison : au 2ème trimestre 2025
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
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Sol pièces sèches : Parquet stratifié
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Sol pièces humides : Carrelage
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Matériaux des fenêtres : PVC
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Energie : Gaz
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Système de chauffage : Individuel
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Type de chauffage : Chaudière à condensation
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Label(s) énergie : NF C 15-100, RT 2012
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Parking
À proximité
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Commerces
Restaurant
Supermarché
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Services
Base de loisirs
Médecin
Parcs et jardins
Salle de sport
Terrain sportif
Théâtre ou Musée
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Ecoles
Autre établissement
Université
-
Transports
Bus
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