Appartement T4 Lot 1306
Appartement
T4
de
79,03
m²
Aura Parc
à
Saint-Leu-la-Forêt
(ref:
1306)
319 000 € TTC
(TVA 10%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Aura Parc, Référence du lot : 1306
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 58 000 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 29 000 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 58 000 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Aura Parc
Découvrez une résidence contemporaine à seulement 20 km de Paris. Située à Saint-Leu-la-Forêt, dans le quartier paisible et familial des Diablots, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des lignes de bus et de la gare, accessible en 12 minutes à pied. Cette réalisation contemporaine propose 27 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse, offrant des espaces de vie lumineux et confortables. La résidence s'intègre dans un ambitieux projet de renouveau paysager, avec la réhabilitation du parc existant et la création d'un nouvel espace vert composé de clairières, de cheminements piétons et de micro-forêts. Des commerces de proximité, une crèche et un local associatif viendront compléter ce cadre de vie pensé pour le confort du quotidien.
Caractéristiques
- État : Avant-première
- Zone A
- Livraison : au 1er trimestre 2029
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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