Appartement T2 Lot 3002
Appartement
T2
de
43,25
m²
Arboresens
à
Noisy-le-Grand
(ref:
3002)
231 000 € TTC
(TVA 10%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Arboresens, Référence du lot : 3002
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 42 000 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 21 000 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 42 000 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Arboresens
Découvrez une résidence d'exception face aux berges de la Marne. Située au cœur du nouvel écoquartier de l'Île de la Marne à Noisy-le-Grand, la résidence Arboresens bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate d'un vaste parc paysager, tout en restant parfaitement connectée à la vie urbaine. La résidence profite d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des transports en commun (RER A et futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express), du centre-ville, des écoles, des équipements culturels et sportifs, ainsi que du centre commercial Les Arcades. Arboresens propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex. La majorité des logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse, offrant de beaux espaces extérieurs et une excellente luminosité. Cette résidence constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir aux portes de Paris. Les frais de notaire sont offerts (voir conditions).
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone A
- Livraison : au 2ème trimestre 2027
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Energie :
Urbain
A propos de Polyvalence
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