Appartement T2 Lot 205
Appartement
T2
de
45,6
m²
Almaya
à
Colomiers
(ref:
205)
189 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Almaya, Référence du lot : 205
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 35 829 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 17 182 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 35 829 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Almaya
Découvrez une résidence moderne au cœur de Colomiers. Idéalement située dans une commune dynamique de l'ouest toulousain, la résidence Almaya bénéficie d'un environnement déjà structuré, à proximité des écoles, des commerces, des services et des grands axes. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins actuels. Tous les logements disposent d'un espace extérieur et d'une place de stationnement, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Éligible à la TVA réduite (sous conditions), Almaya constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire de sa résidence principale. Son accessibilité sera également renforcée par l'arrivée de la ligne C du métro à l'horizon 2028.
Caractéristiques
- État : Lancement commercial
- Zone A
- Livraison : au 4ème trimestre 2028
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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