Appartement T3 Lot 001
Appartement
T3
de
76,52
m²
Ostel Sainte-Odile
à
Strasbourg
(ref:
001)
383 920 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Ostel Sainte-Odile, Référence du lot : 001
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 63 987 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 63 987 € de TVA à 20%)
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Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Ostel Sainte-Odile
Immeuble réhabilité en Déficit Foncier dont les travaux représentent en moyenne 63% de l'investissement. La clinique Sainte Odile tourne une page de 100 ans d’histoire pour ouvrir un nouveau chapitre avec sa reconversion. Le projet prévoit la réhabilitation du bâtiment, de ses façades, toitures et menuiseries, ainsi que la création de 29 logements allant du 2 au 4 pièces, appartements et maisons. L’ensemble de ces appartements, dotés de terrasses, balcons ou jardins privatifs, offrent des vues sur un cœur d’ilot verdoyant ou sur une petite cour très calme. Les appartements bénéficient d'une exposition plein sud pour une majorité, et d'une belle façade à pilastres corinthiens. Au cœur du quartier de Neudorf, au centre du quartier le plus dynamique de Strasbourg, à deux pas du cœur historique et parfaitement desservi par le tramway, que se trouve notre bâtiment centenaire d’exception et ses nombreux balcons donnant sur une cour verdoyante. Cette popularité s’explique par la grande accessibilité du quartier et sa profusion de commerces et de restaurants. Neudorf est desservi par 2 lignes de tram, bénéficie d’un accès direct à l’autoroute et dispose de nombreuses pistes cyclables. Si les commerces et les restaurants sont nombreux dans l’ensemble du quartier, c’est sans aucun doute la place du marché qui concentre la plus grande diversité de propositions, située à seulement 2 minutes à pied de l’Ostel Sainte Odile. Les disponibilités présentées sont non exhaustives et ne reflètent pas l'ensemble des logements actuellement disponibles au sein de la résidence. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir l'intégralité des opportunités disponibles.
Caractéristiques
- État : Livré récemment
- Zone B1
- Livraison : en Juin 2023
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
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Sol pièces sèches : Parquet stratifié
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Sol pièces humides : Carrelage
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Matériaux des fenêtres : Bois
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Energie : Gaz
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Système de chauffage : Individuel
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Type de chauffage : Chaudière à condensation
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Label(s) énergie : NF C 15-100
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Cave : Oui
À proximité
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Commerces
Bar Tabac Presse
Boulangerie
Épicerie
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
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Services
Banque
La Poste
Point d'eau
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Ecoles
École maternelle
École primaire
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Transports
Bus
Gare
A propos de Polyvalence
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