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Appartement T3 Lot 403

Appartement T3 de 67,06 m²
Ostel Sainte-Odile à Strasbourg
(ref: 403)

322 920 € TTC

(TVA 20%)

À partir de €/mois

Disponible
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Surface : 67,06 m² 4ème étage Sud-Est 2 chambres 1 WC 1 WC séparé Cuisine Américaine 1 salle de bain 1 parking Cave

Prix détaillé

Programme : Ostel Sainte-Odile, Référence du lot : 403

Pour habiter

Prix du bien (et ses annexes) :

322 920 €

(dont 53 820 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié -2 520 € soit -0.78 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur


Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)

Prix du bien (et ses annexes) :

322 920 €

(dont 53 820 € de TVA à 20%)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié -2 520 € soit -0.78 % du prix du bien

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Votre TMI

Loyer annuel brut

€/mois

Amortissement annuel

€/an

Économie fiscale estimée Calcul simplifié : Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun

€/an

soit € sur 9 ans

Amortissement global : € sur 9 ans

Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.

Soit € d’économie d’impôts sur années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)

Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le programme : Ostel Sainte-Odile

Ostel Sainte-Odile

Immeuble réhabilité en Déficit Foncier dont les travaux représentent en moyenne 63% de l'investissement. La clinique Sainte Odile tourne une page de 100 ans d’histoire pour ouvrir un nouveau chapitre avec sa reconversion. Le projet prévoit la réhabilitation du bâtiment, de ses façades, toitures et menuiseries, ainsi que la création de 29 logements allant du 2 au 4 pièces, appartements et maisons. L’ensemble de ces appartements, dotés de terrasses, balcons ou jardins privatifs, offrent des vues sur un cœur d’ilot verdoyant ou sur une petite cour très calme. Les appartements bénéficient d'une exposition plein sud pour une majorité, et d'une belle façade à pilastres corinthiens. Au cœur du quartier de Neudorf, au centre du quartier le plus dynamique de Strasbourg, à deux pas du cœur historique et parfaitement desservi par le tramway, que se trouve notre bâtiment centenaire d’exception et ses nombreux balcons donnant sur une cour verdoyante. Cette popularité s’explique par la grande accessibilité du quartier et sa profusion de commerces et de restaurants. Neudorf est desservi par 2 lignes de tram, bénéficie d’un accès direct à l’autoroute et dispose de nombreuses pistes cyclables. Si les commerces et les restaurants sont nombreux dans l’ensemble du quartier, c’est sans aucun doute la place du marché qui concentre la plus grande diversité de propositions, située à seulement 2 minutes à pied de l’Ostel Sainte Odile. Les disponibilités présentées sont non exhaustives et ne reflètent pas l'ensemble des logements actuellement disponibles au sein de la résidence. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir l'intégralité des opportunités disponibles.

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