Appartement T4 Lot A101
Appartement
T4
de
99,32
m²
Les Pénitentes
à
Lille
(ref:
A101)
448 200 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Les Pénitentes, Référence du lot : A101
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 74 700 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 74 700 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Les Pénitentes
Immeuble réhabilité en loi Malraux dont les travaux représentent en moyenne 87% de l'investissement. Cet ensemble immobilier datant de 1892, au coeur du Vieux-Lille, a connu plusieurs constructions successives pour être aujourd’hui réhabilité. Les briques rouges vernissées, les garde-corps en ferronnerie et les appuis en pierre bleue de la façade font le charme de cet immeuble à l’architecture typique du Nord. 36 logements du T1 au T4 duplex vont être aménagés et répartis sur trois bâtiments abrités par une paisible cour intérieure commune. Ces logements offriront de beaux volumes et pour certains de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière. Une situation idéale, proche de tout ! Les épiceries fines et pâtisseries font le bonheur des gourmets, tout comme l’élégant marché de la place du Concert. Dans le centre et les rues piétonnes, place aux grands magasins et aux enseignes internationales. La ville est une destination touristique de premier plan, reconnue pour son cadre de vie accueillant, son patrimoine préservé et sa vie culturelle intense. De nombreuses galeries d’art ont élu domicile dans ce quartier dynamique et branché de Lille. Ville culturelle et pôle universitaire, Lille est le 3ème port fluvial de France, 3ème ville universitaire de France, et 3ème quartier d’affaires de France.
Caractéristiques
- État : Livré récemment
- Zone B1
- Livraison : en Mars 2023
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches : Parquet stratifié
-
Sol pièces humides : Carrelage
-
Matériaux des fenêtres : Bois
-
Energie : Gaz
-
Système de chauffage : Individuel
-
Type de chauffage : Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie : NF C 15-100, RT 2012
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boulangerie
Épicerie
Marché
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Hôpital
La Poste
Point d'eau
Salle de sport
-
Ecoles
Autre établissement
Crèche
École maternelle
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
A propos de Polyvalence
Profitez des services et conseils gratuits du spécialiste de l’immobilier neuf. Vous trouverez chez Polyvalence un interlocuteur unique, capable de vous présenter l’ensemble des programmes neufs et réhabilités à neuf, en vous conseillant objectivement à l’aide de nos outils pédagogiques et digitaux, et en vous apportant une expertise patrimoniale et fiscale. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous proposer près de 40 000 biens partout en France métropolitaine, en Corse et dans les territoires d’Outre-Mer.