Appartement T2 Lot 2003
Appartement
T2
de
40,4
m²
Villa Verville
à
Saint-Jean-de-Braye
(ref:
2003)
154 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Villa Verville, Référence du lot : 2003
Pour habiter en primo-accédant
Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :
(dont 8 028 € de TVA à 5.5%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour habiter
Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :
(dont 29 194 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 14 000 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 29 194 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Villa Verville
Située à Saint-Jean-de-Braye, au sein de la métropole d'Orléans, la résidence Villa Verville s'implante dans un quartier moderne, dynamique et parfaitement connecté. À seulement 200 mètres du tramway ligne B, elle permet de rejoindre le cœur d'Orléans en moins de 20 minutes et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux commerces ainsi qu'aux pôles d'activités de l'est orléanais. La résidence propose des appartements conçus pour répondre aux besoins du quotidien, dans un environnement favorisant les mobilités douces et un cadre résidentiel agréable.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone B1
- Livraison : au 4ème trimestre 2028
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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