Appartement T2 Lot 1113
Appartement
T2
de
42,24
m²
Premières Loges
à
Cournon d'Auvergne
(ref:
1113)
175 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Premières Loges, Référence du lot : 1113
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Premières Loges
Située en plein cœur de Cournon-d'Auvergne, la résidence Premières Loges bénéficie d'un emplacement privilégié sur la nouvelle place de la République. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des entreprises et des transports en commun, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville de Clermont-Ferrand. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur sous forme de balcon, loggia ou terrasse selon les logements. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement. Son architecture, inspirée des maisons de ville, et son esprit village confèrent à l'ensemble un cadre de vie chaleureux et harmonieux.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone B1
- Livraison : au 4ème trimestre 2027
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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