Appartement T3 Lot 3432
Appartement
T3
de
69,1
m²
Ovation Magellan
à
Colombes
(ref:
3432)
406 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Ovation Magellan, Référence du lot : 3432
Pour habiter en primo-accédant
Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :
(dont 21 166 € de TVA à 5.5%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour habiter
Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :
(dont 76 967 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 76 967 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Ovation Magellan
Située à proximité immédiate de la gare Transilien Le Stade, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 14 minutes, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier en plein développement. Commerces, établissements scolaires, futurs équipements et grand parc paysager contribuent à créer un environnement pratique et agréable au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, offrant des aménagements variés et de généreux espaces extérieurs, tels que des balcons, des terrasses ou des jardins d'hiver en double hauteur selon les logements. Une vaste terrasse partagée vient compléter les prestations, en harmonie avec le cœur d'îlot paysager et le futur parc.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone A Bis
- Livraison : au 4ème trimestre 2027
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet contrecollé
-
Sol pièces humides :
Carrelage
-
Matériaux des fenêtres :
PVC
-
Energie :
Gaz
-
Système de chauffage :
Individuel
-
Type de chauffage :
Chaudière à condensation
-
Label(s) énergie :
RE 2020
-
Parking
À proximité
-
Commerces
Bar Tabac Presse
Boulangerie
Épicerie
Fleuriste
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Banque
Base de loisirs
La Poste
Médecin
Parcs et jardins
Salle de sport
Terrain sportif
Théâtre ou Musée
-
Ecoles
Collège
École maternelle
École primaire
Lycée
-
Transports
Bus
Gare
Métro
Tramway
Vélo en libre-service
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