Appartement T5 Lot 261
Appartement
T5
de
121,82
m²
Les Terrasses d'Ariane
à
Le Blanc-Mesnil
(ref:
261)
446 000 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Les Terrasses d'Ariane, Référence du lot : 261
Pour habiter en primo-accédant
Prix du bien TVA 5.5% (et ses annexes) :
(dont 23 251 € de TVA à 5.5%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour habiter
Prix du bien TVA 20% (et ses annexes) :
(dont 84 550 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 40 545 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 84 550 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Les Terrasses d'Ariane
Située à seulement 300 mètres de la future gare Le Bourget Aéroport du Grand Paris Express (ligne 17), cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier en pleine transformation, à proximité du centre commercial Plein Air et des commodités. À l'architecture élégante, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces. La plupart des logements disposent de généreux espaces extérieurs, avec des balcons, des jardins privatifs ou de vastes terrasses en dernier étage, offrant un véritable prolongement des espaces de vie.
Caractéristiques
- État : Pré-commercialisation
- Zone A
- Livraison : au 2ème trimestre 2028
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
- Éligible à la TVA réduite à 5,5% en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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