Appartement T4 Lot B103
Appartement
T4
de
86,55
m²
Les Jardins de la Varenne
à
La Flèche
(ref:
B103)
346 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Les Jardins de la Varenne, Référence du lot : B103
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Les Jardins de la Varenne
Située boulevard de Montréal, en plein cœur de La Flèche, la résidence propose 46 appartements, du T1 au T4, dans un environnement agréable et pratique. À quelques minutes à pied des commerces, des transports en commun et du parc des Carmes, elle offre un cadre de vie idéal au quotidien. Proche des établissements scolaires, des équipements sportifs et des services de santé, cette résidence bénéficie également d'une situation privilégiée entre Le Mans, Angers et Tours. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Les disponibilités présentées sont non exhaustives et ne reflètent pas l'ensemble des logements actuellement disponibles au sein de la résidence. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir l'intégralité des opportunités disponibles.
Caractéristiques
- État : Avant-première
- Livraison : au 2ème trimestre 2028
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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