Appartement T2 Lot E209
Appartement
T2
de
50,34
m²
Le Jardin de Sainte-Croix
à
Les sables-d'Olonne
(ref:
E209)
319 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Le Jardin de Sainte-Croix, Référence du lot : E209
Pour habiter
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 53 167 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - LLI
Prix du bien TVA 10% (et ses annexes) :
(dont 29 000 € de TVA à 10%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 53 167 € de TVA à 20%)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Le Jardin de Sainte-Croix
Au cœur des Sables-d’Olonne, cette résidence neuve profite d’une adresse privilégiée à quelques minutes à pied des halles, des commerces, du remblai et de la Grande Plage. Dans un environnement résidentiel proche de l’abbaye Sainte-Croix, elle propose des appartements du studio au 5 pièces, certains en duplex ou avec un esprit maison, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin. À taille humaine, la résidence s’articule autour d’un parc paysager et bénéficie de prestations soignées : stationnement, locaux vélos, bornes de recharge, ascenseur et placards aménagés. Une adresse idéale pour conjuguer confort contemporain, douceur de vivre et proximité immédiate du littoral.
Caractéristiques
- État : Future réalisation
- Zone B1
- Livraison : au 3ème trimestre 2028
- Défiscalisation : LLI en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
Testez votre fiscalité via notre simulateur dédié.
Préstations
-
Sol pièces sèches :
Parquet contrecollé
-
Sol pièces humides :
Carrelage
-
Matériaux des fenêtres :
PVC ou Aluminium selon plan
-
Système de chauffage :
Individuel
-
Type de chauffage :
Electrique
-
Label(s) énergie :
NF C 15-100, RE 2020
-
Parking
-
Jusqu'à 2 parkings
À proximité
-
Commerces
Boucherie
Centre commercial
Épicerie
Pharmacie
Restaurant
Supermarché
-
Services
Mairie
Plage
Terrain sportif
Théâtre ou Musée
-
Ecoles
École maternelle
École primaire
-
Transports
Bus
Gare
Port de plaisance
Vélo en libre-service
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