Appartement T4 Lot 1103
Appartement
T4
de
81,5
m²
Lady
à
Dinard
(ref:
1103)
479 000 € TTC
(TVA 20%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : Lady, Référence du lot : 1103
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
Obtenez jusqu’à 297 938 € de réduction d'impôts avec le mécanisme de l'amortissement comptable en louant cet appartement situé dans une résidence services en ayant un Taux Marginal d'Imposition de 45%, sans compter les charges d'emprunt éventuelles faisant augmenter la réduction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : Lady
Située à Dinard, sur la côte d'Émeraude, la résidence Lady bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage du Prieuré. Son environnement permet de profiter pleinement des plages, des promenades le long de la baie de Saint-Malo et des nombreux équipements et loisirs qu'offre la station balnéaire. Cette résidence intimiste de seulement 11 appartements propose des logements de standing de 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques
- État : Avant-première
- Zone B1
- Livraison : au 2ème trimestre 2027
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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Préstations
-
Energie :
Gaz
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