Appartement T2 Lot 3114
Appartement
T2
de
45,65
m²
La Fabrik
à
Tourcoing
(ref:
3114)
158 777 € TTC
(TVA 5.5%)
À partir de €/mois
Prix détaillé
Programme : La Fabrik, Référence du lot : 3114
Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)
Prix du bien (et ses annexes) :
(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)
Financez-le à partir de € par mois sans apport sur
Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel
Votre TMI
Loyer annuel brut
– €/mois
Amortissement annuel
– €/an
Économie fiscale estimée
Calcul simplifié :
Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun
– €/an
soit – € sur 9 ans
Amortissement global : – € sur 9 ans
Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.
Soit – € d’économie d’impôts sur – années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)
Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !
LMNP
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Le programme : La Fabrik
Située au cœur de Tourcoing, la résidence La Fabrik s'intègre dans un nouveau quartier où la nature occupe une place centrale. En continuité de la future ceinture verte, elle offre un cadre de vie agréable mêlant espaces paysagers, liaisons douces et lieux de convivialité pensés pour les habitants. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces ainsi que des maisons de 4 pièces. Les appartements disposent de balcons, terrasses ou loggias selon les logements, ainsi que d'une à deux places de stationnement sécurisées. Les maisons, implantées au cœur d'îlot, bénéficient d'un jardin privatif et d'un carport. Les aménagements paysagers ont été conçus pour favoriser le bien-être et les échanges, avec un square, des espaces de détente, un salon urbain et un bassin miroir qui participent à l'identité du quartier.
Caractéristiques
- État : Travaux en cours
- Zone B1
- Livraison : au 4ème trimestre 2026
- Défiscalisation : LMNP en savoir +
- PTZ en savoir +
-
Éligible au dispositif Jeanbrunen savoir +
Réservé aux appartements
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Préstations
-
Energie : Gaz
A propos de Polyvalence
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