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Appartement T2 Lot 3114

Appartement T2 de 45,65 m²
La Fabrik à Tourcoing
(ref: 3114)

158 777 € TTC

(TVA 5.5%)

À partir de €/mois

Disponible
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Surface : 45,65 m² Sud 1 parking

Prix détaillé

Programme : La Fabrik, Référence du lot : 3114

Pour investir - en dispositif Jeanbrun (ou sans dispositif)

Prix du bien (et ses annexes) :

180 600 €

(dont 0 € de TVA récupérable - LMNP)

Honoraires d'agence 0 € (pas de frais d'agence)
Frais d'acte notarié 5 055 € soit 2.8 % du prix du bien

Financez-le à partir de par mois sans apport sur

Choix du plafond de loyer et de l'avantage d'amortissement annuel

Votre TMI

Loyer annuel brut

€/mois

Amortissement annuel

€/an

Économie fiscale estimée Calcul simplifié : Revenu foncier = Loyer annuel – 20 % de charges estimées – amortissement annuel Jeanbrun.
Impôt estimé = Revenu foncier × (TMI sélectionnée + 17,2 %)
Économie fiscale réalisée = Impôt théorique sans dispositif – Impôt estimé avec Jeanbrun

€/an

soit € sur 9 ans

Amortissement global : € sur 9 ans

Estimation réalisée à partir des données que vous avez saisies et des textes du PLF 2026 en vigueur.

Soit € d’économie d’impôts sur années en amortissant la totalité du droit Jeanbrun Liberté d’amortir sur plus de 9 ans, voir jusqu’à l’amortissement total (80 % du prix d’acquisition TTC)

Cette estimation est théorique.
Découvrez ce qu’elle donne vraiment dans votre cas !

LMNP

Location Meublée Non Professionnelle

Obtenez jusqu’à 98 759 € de réduction d'impôts avec le mécanisme de l'amortissement comptable en louant cet appartement situé dans une résidence services en ayant un Taux Marginal d'Imposition de 45%, sans compter les charges d'emprunt éventuelles faisant augmenter la réduction

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Le programme : La Fabrik

La Fabrik

Située au cœur de Tourcoing, la résidence La Fabrik s'intègre dans un nouveau quartier où la nature occupe une place centrale. En continuité de la future ceinture verte, elle offre un cadre de vie agréable mêlant espaces paysagers, liaisons douces et lieux de convivialité pensés pour les habitants. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces ainsi que des maisons de 4 pièces. Les appartements disposent de balcons, terrasses ou loggias selon les logements, ainsi que d'une à deux places de stationnement sécurisées. Les maisons, implantées au cœur d'îlot, bénéficient d'un jardin privatif et d'un carport. Les aménagements paysagers ont été conçus pour favoriser le bien-être et les échanges, avec un square, des espaces de détente, un salon urbain et un bassin miroir qui participent à l'identité du quartier.

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Caractéristiques

Préstations

A propos de Polyvalence

Profitez des services et conseils gratuits du spécialiste de l’immobilier neuf. Vous trouverez chez Polyvalence un interlocuteur unique, capable de vous présenter l’ensemble des programmes neufs et réhabilités à neuf, en vous conseillant objectivement à l’aide de nos outils pédagogiques et digitaux, et en vous apportant une expertise patrimoniale et fiscale. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous proposer près de 40 000 biens partout en France métropolitaine, en Corse et dans les territoires d’Outre-Mer.

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